本协议由以下双方于________年____月____日签署：

甲方（业主）：______________________________________

联系方式：___________________________________________

地址：_______________________________________________

乙方（租客）：______________________________________

联系方式：___________________________________________

地址：_______________________________________________

鉴于：

甲方为位于城市中心的商铺所有人，愿意将其所有的商铺进行租赁，乙方作为潜在租客，寻求合适的商铺以进行经营活动。为促进租客与业主的精准对接，双方达成如下协议：

第一条 定义

1. "商铺"是指甲方拥有并出租的位于____________________的商业物业，具体地址为________________________________。

2. "租赁期"是在本协议所述商铺上，租客与业主约定的租赁期限。

3. "居间服务"是指乙方为甲方和租客之间提供的信息、协调和成交等服务。

第二条 权利和义务

1. 甲方的权利和义务：

a. 甲方有权收取租金及其他相关费用。

b. 甲方须提供有效的产权证明，证明其有合法出租商铺的权利。

c. 甲方应确保商铺符合租赁相关法律法规的要求，并在租赁期间维持商铺的良好状态。

d. 甲方有义务按照本协议的约定，协助乙方进行商铺的使用和经营，如有必要需妥善处理租赁合同中的相关变更。

2. 乙方的权利和义务：

a. 乙方享有优先租赁权，享受甲方提供的信息和服务。

b. 乙方应如实向甲方提供租赁申请资料，包括但不限于身份证明、经营许可证等。

c. 乙方需按时支付商铺租金及相关费用，支付方式和金额应根据双方协商确定的合同条款执行。

d. 乙方有义务遵守本协议及租赁合同的各项条款，如有必要，应对商铺进行合理经营并负责商铺内部设施的维护。

第三条 合同条款

1. 租赁期限：

a. 本协议的租赁期为 ________ 年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

b. 租赁期满后，双方可根据实际情况协商续签租赁合同。

2. 租金及费用：

a. 租金为____________元每月；租金支付时间为每月的________日。

b. 除租金外，乙方需承担商铺使用期间的水电费、物业管理费及其他相关费用。

3. 交付方式：

a. 甲方应在合同签署后____日内，将商铺交付给乙方，并提供必要的钥匙及产权证明。

b. 乙方在收到商铺后，应对商铺进行验收，确认其符合约定条件。

4. 合同解除：

a. 任何一方如希望解除本协议，需提前________日通知对方。

b. 在租赁期内，若存在重大违约行为，另一方有权单方面解除本协议。

第四条 违约责任

1. 若甲方未能按照约定时间交付或提供商铺，乙方有权要求甲方赔偿因此而产生的直接损失。

2. 若乙方未按时支付租金及相关费用，甲方有权收取逾期违约金，违约金为应支付金额的______%。

3. 若任一方违反本协议的其他条款，导致另一方损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条 合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，除非另有约定或法律要求，未经过双方同意，不得擅自更改或解除。

2. 如需对本协议进行变更或补充，需经双方书面确认。

第六条 争议解决

本协议如发生争议，双方应以友好协商的方式解决；如协商不成，则应提交至_______仲裁委员会进行仲裁，仲裁结果为最终裁决，对双方具有约束力。

第七条 附则

1. 本协议一式____份，甲、乙双方各持____份，具同等法律效力。

2. 本协议的解释权和修改权归双方共同所有。

甲方（业主）：___________________ 日期：_________________

乙方（租客）：___________________ 日期：_________________