甲方(出租方):___________
身份证号:________________
联系电话:________________
乙方(居间方):___________
营业执照号:_______________
联系电话:________________
鉴于甲方拥有位于某小区xx号房的合法所有权,现甲方委托乙方提供出租居间服务。为明确双方权利义务,特制定本协议。
第一条 权利与义务
1.1 甲方权利
1.1.1 甲方有权向乙方提供与出租房屋相关的真实信息,包括房屋情况、租金标准、出租时间等,并随时要求乙方提供服务进展情况。
1.1.2 甲方有权对乙方的服务进行监督,如发现乙方未履行本协议的相关条款,有权要求乙方整改及赔偿因此给甲方带来的损失。
1.1.3 甲方有权根据市场情况调整租金,并通知乙方进行信息更新。
1.2 甲方义务
1.2.1 甲方应如实向乙方提供出租房屋的相关信息,确保信息的真实性和准确性。
1.2.2 甲方应配合乙方的工作安排,包括但不限于提供房屋钥匙、让渡看房时间、保证房屋在租赁期间保持良好状态等。
1.2.3 甲方应及时支付乙方约定的居间服务费用。
1.3 乙方权利
1.3.1 乙方有权向甲方收取约定的居间服务费用,并在服务过程中收取必要的相关费用,比如广告费用、看房费用等。
1.3.2 乙方有权对甲方提供的房屋进行市场评估,为甲方提供合理的租金建议。
1.3.3 乙方有权与潜在的承租人进行接洽并进行相应的洽谈。
1.4 乙方义务
1.4.1 乙方应尽最大努力为甲方寻找合适的承租人,并提供专业的服务。
1.4.2 乙方应在服务过程中,及时向甲方反馈有关承租人的信息,包括但不限于租赁意向、经济状况、信用记录等。
1.4.3 乙方应确保合同的签署过程合法合规,并协助甲方与承租人签署租赁合同。
第二条 合同条款
2.1 服务内容
2.1.1 乙方应为甲方提供如下服务:房屋信息发布、承租人沟通洽谈、合同签署协助、其他相关服务。
2.1.2 乙方应在合同有效期内完成服务,若未能完成,需向甲方说明未能完成的原因并承担相应责任。
2.2 服务费用
2.2.1 双方同意,乙方的居间服务费用为租金的______%,由甲方在成功签署租赁合同后支付给乙方。
2.2.2 若甲方未及时支付服务费用,乙方有权暂停为甲方提供后续服务,直到甲方支付费用为止。
2.3 租赁合同
2.3.1 租赁合同将由甲方与承租人共同签署,乙方协助提供必要的法律文件和建议。
2.3.2 租赁合同的租金、租期及其他条款应由甲方与承租人协商确定,乙方不对租赁合同内容承担责任。
2.4 保密条款
2.4.1 双方同意,对于在本协议履行过程中获取的对方商业秘密和个人信息,均应予以保密,未经对方书面同意,任何一方不得向第三方披露。
2.4.2 如因一方违反保密义务导致对方损失的,应当赔偿因此给对方造成的全部损失。
第三条 违约责任
3.1 若甲方未按照本协议约定提供真实信息,导致乙方无法正常开展业务,造成乙方损失的,甲方应承担全部责任并赔偿乙方因此产生的损失。
3.2 若乙方未按照约定为甲方提供相关服务,导致甲方未能租出房屋,乙方应承担相应赔偿责任。
3.3 如一方因不可抗力原因导致无法履行本协议的,需及时通知另一方,并提供相关证明文件。
第四条 合同生效
4.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
4.2 本协议一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
第五条 争议解决
5.1 本协议所产生的争议应通过友好协商解决;协商不成的,任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第六条 其他
6.1 本协议未尽事宜,双方可另行协商并形成书面补充协议。
6.2 本协议的条款如有修改、补充,须由双方书面确认。
(甲方签字):_________ 日期:_____年__月__日
(乙方签字):_________ 日期:_____年__月__日