本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：_____________
地址：____________________
联系方式：________________

乙方（买方）：_____________
地址：____________________
联系方式：________________

中介方：_____________（以下简称“中介”）
地址：____________________
联系方式：________________

第1条 合同目的

本合同旨在明确甲方（卖方）和乙方（买方）与中介之间的权利与义务，以便于中介为甲乙双方提供房地产交易的居间服务。中介将根据本合同的约定，尽最大努力促进双方的交易达成。

第2条 权利与义务

2.1 甲方（卖方）的权利与义务
1. 甲方有权要求中介尽职尽责地为其提供相关服务。
2. 甲方需如实提供与房产相关的所有信息，包括但不限于房产证、土地使用权证、房产的实际状况、税务情况等。
3. 甲方应按约定向中介支付居间服务费。
4. 甲方有权在交易过程中获得中介的专业建议与服务支持。
5. 甲方应妥善保管与房产交易相关的重要文件，不得隐瞒或虚假披露其中重要信息。

2.2 乙方（买方）的权利与义务
1. 乙方有权要求中介向其提供准确、详尽的信息与服务。
2. 乙方需如实向中介提供购房意向、资金来源及其他相关信息。
3. 乙方应按约定向中介支付居间服务费。
4. 乙方有权在交易过程中获得中介的专业建议与服务支持。
5. 乙方应在规定的时间内完成房款支付，确保交易的顺利进行。

2.3 中介的权利与义务
1. 中介有权向甲乙双方收取居间服务费，具体金额及支付方式将在后文明确。
2. 中介需认真审核房产信息及相关文件，保证服务的真实性与准确性。
3. 中介需协助甲乙双方进行房产交易谈判，提供专业的建议与服务。
4. 中介应保持甲乙双方信息的保密性，不得向无关第三方泄露信息。
5. 中介有义务在交易过程中作出合理的判断与建议，以促进交易的达成。

第3条 服务内容

3.1 中介服务内容包括但不限于：
1. 房产信息的发布与沟通
2. 购房者的资质审核
3. 交易过程中的房产评估
4. 协助双方进行房屋实地看房
5. 协助双方进行合同的起草与签署
6. 协助办理相关的过户手续

第4条 合同条款

4.1 合同有效期
本合同自双方签字之日起生效，有效期为______个月。合同期满后，双方可商议续签事宜。

4.2 服务费用
1. 甲乙双方同意，中介服务费为房产成交价的______%，由甲方与乙方共同承担。
2. 具体费用支付方式为：___（如：房款支付后_____天内支付）。

4.3 费用的负担
1. 若因甲方的原因导致交易未能达成，甲方需支付中介服务费用的_____%作为违约金。
2. 若因乙方的原因导致交易未能达成，乙方需支付中介服务费用的_____%作为违约金。

第5条 违约责任

5.1 甲方的违约责任
若甲方在交易过程中存在虚假陈述、隐瞒重要信息等行为，导致交易无法完成，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方和中介因此产生的损失。

5.2 乙方的违约责任
若乙方在交易过程中未能按照约定时间支付房款，导致交易无法完成，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方和中介因此产生的损失。

5.3 中介的违约责任
若中介未能履行合同约定的服务义务，给甲乙双方造成损失的，需按损失金额负责赔偿。

第6条 合同生效条件

本合同经双方签署后生效，且须满足以下条件：
1. 双方在平等自愿的基础上达成共识，明确各自的权利与义务。
2. 甲乙双方均已完全理解并同意本合同条款的内容。
3. 所涉及房产的相关手续、证明材料齐全且真实有效。

第7条 其他条款

7.1 协议的修改与终止
本协议的修改与终止须经双方书面协议确认。任何一方不得单方面更改或终止合同，除非出现不可抗力因素。

7.2 争议解决
因本合同引起的任何争议，双方应首先友好协商解决。如协商不成，任何一方有权向___________（具体仲裁机构或法院）提起诉讼或申请仲裁。

7.3 通知方式
本合同所需的通知或文件应以书面形式发送至合同各方约定的联系方式。

7.4 合同文本
本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（卖方）：_________________
签字：_______________ 日期：____年__月__日

乙方（买方）：_________________
签字：_______________ 日期：____年__月__日

中介方：_________________
签字：_______________ 日期：____年__月__日