甲方（房产出售方）：_____________

乙方（房产买家）：_____________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就房产出售的居间服务及佣金的约定达成如下协议。

第一条 协议目的

本协议的目的是明确甲方房产出售和乙方买家之间的居间服务关系，确定乙方作为居间方提供的服务内容及佣金的支付方式和金额，保障双方的合法权益。

第二条 协议范围

本协议适用于甲方拟出售的房产，具体信息如下：

1. 房产地址：_____________
2. 房产类型：_____________
3. 建筑面积：_____________

第三条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权收取房产出售所得，并在成交后解除与乙方的居间关系。
1.2 甲方应如实提供房产的相关信息，包括但不限于房屋产权、房屋状况、交易历史等，不得隐瞒或提供虚假信息。
1.3 甲方应在合同中约定的时间内，配合乙方安排房产的展示与相关证件的准备工作。
1.4 在成交前，甲方不得擅自将房产出售给第三方，并应优先对待乙方提出的购买要求。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方有权根据甲方提供的信息进行房产的评估与考察。
2.2 乙方应积极推广甲方的房产信息，寻找合适的买家，促成房产交易的达成。
2.3 乙方应向甲方提供准确的购房意向及相关资料，确保交易的顺利进行。
2.4 乙方应在交易完成后，及时向甲方缴纳约定的佣金。

第四条 佣金约定

1. 本协议的佣金标准为成交金额的______%（填写具体百分比），由甲方在完成交易且收到房款后5个工作日内支付给乙方。
2. 佣金的支付方式为：银行转账至乙方指定账户，账户信息如下：
- 户名：_____________
- 账号：_____________
- 开户行：_____________

第五条 违约责任

1. 若甲方未如约提供房产信息或故意隐瞒房产瑕疵，导致乙方造成损失，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此产生的直接损失。
2. 若乙方未按照约定推广甲方房产或未如实提供购买意向，导致交易未能顺利完成，乙方应承担相应的违约责任，甲方有权拒绝支付佣金。
3. 任何一方因不可抗力因素导致无法履行合同，须及时通知对方，并提供相关证明材料，双方应协商解决。
4. 违约方应立即向守约方支付违约金，违约金金额为_______（填写具体金额或比率）。

第六条 合同生效条件

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 合同的修改、补充需以书面形式经双方确认。
3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

1. 对于本协议的任何争议，双方应友好协商解决。
2. 如协商不成，任何一方可以向协议签署地人民法院提起诉讼。

第八条 其他事项

1. 本协议未尽事宜，依据国家相关法律法规和规定执行。
2. 本协议的附件及补充协议均为本协议的组成部分，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_____________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_____________
日期：________年____月____日