一、协议双方

甲方（委托方）：____________________（姓名/公司名称）
地址：______________________________
电话：______________________________

乙方（居间方/中介）：____________________（姓名/公司名称）
地址：______________________________
电话：______________________________

二、协议目的

甲方委托乙方为其提供房地产买卖的居间服务，乙方接受甲方的委托，依据本协议约定的条款和条件，协助甲方达成房地产交易。

三、权利和义务

1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权要求乙方提供与房地产交易相关的各项信息和服务。
1.2 甲方须如实提供其所需出售或购买之房地产的情况，包括但不限于房产证、土地证及相关信息。
1.3 甲方应遵守法律法规及本协议的约定，承担由其真实意思表示所导致的后果。
1.4 甲方应在协议签署后积极配合乙方工作，确保提供必要支持和资料，及时处理乙方提出的各项工作要求。
1.5 甲方在合同有效期内不得私自与乙方所介绍的买方或卖方直接洽谈交易。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权根据本协议约定，向甲方收取居间服务费用。
2.2 乙方须认真履行提供居间服务的义务，确保所提供信息真实、准确、完整，不得隐瞒重要信息或误导甲方。
2.3 乙方应在第一时间将相关买卖信息以及项目的最新进展及时反馈给甲方，并提供必要的咨询与建议。
2.4 乙方须妥善保管甲方提供的所有信息资料，不得泄露或用于其他目的。
2.5 乙方在签署合同后，应积极促成交易，协助甲方与其他交易方协商，达成交易。

四、合同条款

1. 合同成交价格
1.1 双方确认，房地产的成交价格由甲方与买方（或卖方）自行协商确定。
1.2 乙方可根据市场行情及其专业判断为甲方提供相关建议，最终成交价格以双方协商为准。

2. 服务费用
2.1 甲方同意支付乙方居间服务费，该费用为成交价格的________%（具体比例可协商），于成交后_________日内支付。
2.2 如交易未能成交，甲方仍需支付乙方已产生的相关服务费用，费用为__________元（可协商）。

3. 合同期限
3.1 本协议的有效期自签署之日起至_____________________（具体截止日期），如需延长，双方应提前________日协商续签。

4. 法律适用及争议解决
4.1 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
4.2 任何一方因本协议产生的争议应首先通过友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

五、违约责任

1. 甲方如未按照约定支付服务费用，需向乙方支付违约金，违约金为欠款金额的________%（具体比例可协商），且乙方有权停止提供服务直至甲方履行其支付义务。

2. 乙方如未按照约定履行服务义务，导致甲方利益损失，需向甲方赔偿损失，赔偿金额不超过已收取的服务费用总额。

3. 任一方因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致无法履行本协议的情况下，双方应及时协商解决事宜。

六、合同生效条件

本协议自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。如任何一方在本协议生效前未履行相关义务，均不得主张本协议的效力。

七、其他约定

1. 本协议未尽事宜，双方可通过书面补充协议予以约定，补充协议与本协议具有同等法律效力。

2. 本协议一式_______份，甲方、乙方各执壹份，具有同等法律效力。

八、签署

甲方（签字）：__________________
日期：___________________________

乙方（签字）：__________________
日期：___________________________