房地产中介服务合同——协助买卖双方完成房产交易及相关服务条款

本协议（以下简称“协议”）由以下双方于_______年_______月_______日签署：

甲方（卖方）：____________________（姓名/公司名）
联系地址：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________

乙方（买方）：____________________（姓名/公司名）
联系地址：____________________
身份证号码/统一社会信用代码：____________________

丙方（房地产中介机构）：____________________（公司名称）
联系地址：____________________
统一社会信用代码：____________________

在本协议中，甲方、乙方以及丙方共同被称为“各方”，单称为“一方”。

第一条 定义
本协议中的“房地产中介服务”指丙方为甲方和乙方提供的包括但不限于信息提供、交易咨询、合同拟定、交付协助及其他辅助性服务，以协助甲方和乙方达成房产交易的行为。

第二条 权利与义务
1. 甲方权利与义务
1.1 甲方有权要求丙方提供与房地产交易相关的信息与服务。
1.2 甲方应按照约定向丙方支付中介服务费。
1.3 甲方应及时、真实地提供其房产的相关信息，并保证该信息的真实、合法及有效。
1.4 甲方有权与乙方深入洽谈，丙方不应干预甲方与乙方之间的交易。

2. 乙方权利与义务
2.1 乙方有权要求丙方提供与房产购买相关的信息与服务。
2.2 乙方应按照约定向丙方支付中介服务费。
2.3 乙方应及时、真实地提供其购房意向及相关信息，并确保其行为的合法性。

3. 丙方权利与义务
3.1 丙方应根据市场行情与双方需求，对房产交易提供专业的指导与建议。
3.2 丙方有权根据实际服务提供情况向甲方和乙方收取相应的中介服务费。
3.3 丙方负有保密义务，不得向任何第三方泄露甲方和乙方的商业秘密及个人信息。

第三条 服务内容
1. 丙方应为甲方和乙方提供以下服务：
1.1 房产信息的收集和提供。
1.2 协助双方了解房产市场和价格走势。
1.3 帮助甲方和乙方进行交易谈判，并促成交易。
1.4 提供合同文本，协助双方签署交易合同。
1.5 协助交易款项的支付及房产的交接。
1.6 提供后续服务，包括但不限于产权过户咨询等。

第四条 中介服务费
1. 中介服务费的标准和支付方式由甲方与丙方协商确定，并在独立协议中详细约定。
2. 甲方与乙方若未达成交易，丙方有权根据实际投入的时间和资源要求甲方和乙方支付相应的服务费。

第五条 违约责任
1. 各方均应履行本协议约定的各项义务，如有违约，违约方应承担相应的违约责任。
2. 违约方应赔偿守约方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于律师费、诉讼费及其他相关合理费用。
3. 如丙方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求减免部分或全部中介服务费，或者要求丙方继续履行服务义务。

第六条 合同生效
1. 本协议自各方签署之日起生效，并持续有效，直至买卖交易完成或按其他约定解除。
2. 各方对本协议的修改、补充应以书面形式达成一致，并由各方签署。

第七条 争议解决
1. 各方如因本协议的履行发生争议，应友好协商解决。
2. 如协商无果，各方同意向丙方所在地的人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的有效性及解释适用中华人民共和国法律。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充协议。

下列签字即表示各方完全理解并同意本协议的所有条款：

甲方（签字）：____________________
日期：_______年_______月_______日

乙方（签字）：____________________
日期：_______年_______月_______日

丙方（盖章/签字）：____________________
日期：_______年_______月_______日