合同编号：___________

签署日期：_____年___月___日

签署地点：______________

甲方（委托方）：________________

身份证号码：____________________

联系方式：_______________________

地址：___________________________

乙方（居间方）：________________

公司名称：_____________________

营业执照号：___________________

法定代表人：____________________

联系方式：_______________________

地址：___________________________

鉴于甲方希望出售/购买房地产，乙方具备房地产中介服务的专业能力，双方在平等、自愿、公平和诚信的原则下，就甲方委托乙方提供房产买卖的居间服务达成如下协议：

第一条 定义

1. 房地产：本协议所指房地产包括但不限于住宅、商铺、写字楼、土地等不动产。
2. 居间服务：乙方为甲方提供的包括但不限于房产信息发布、客户洽谈、合同签订辅导等服务。

第二条 甲方权利与义务

1. 甲方有权选择委托乙方提供的服务内容。
2. 甲方须按照本协议约定向乙方支付服务费用。
3. 甲方应如实提供房地产的相关信息，包括但不限于房产性质、产权状况、相关权利、抵押情况等。
4. 甲方不得在同一期间内委托其他中介机构进行相同业务，确保乙方独占该房产交易的居间权。
5. 甲方对交易过程中所提供信息的真实性和合法性负责，如因甲方信息不实导致的损失，由甲方承担全部责任。

第三条 乙方权利与义务

1. 乙方有义务为甲方提供专业的房地产居间服务，并尽力促成交易。
2. 乙方有权收取甲方约定的服务费用。
3. 乙方应当保护甲方的合法权益，对在居间服务中获得的甲方商业信息负有保密义务。
4. 乙方应及时向甲方反馈交易进展情况，并协助甲方进行必要的手续流程。
5. 乙方应如实向甲方告知交易过程中涉及的法律风险及有关信息。

第四条 居间服务费用

1. 服务费用：甲方同意依据成交金额的____%（具体百分比视双方协商而定）向乙方支付服务费用。
2. 付款方式：甲方应在交易完成后的____个工作日内将服务费用支付至乙方指定账户。
3. 费用不予退还：除非因乙方原因未能提供居间服务，已支付的费用不予退还。

第五条 合同的生效和期限

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，合同有效期为____个月。
2. 协议期满后，如甲方未能成交的，合同自动终止；如甲方希望继续委托乙方提供服务，需另行签署协议。

第六条 违约责任

1. 如甲方违反本协议的任何条款，导致乙方无法顺利提供服务，甲方应赔偿乙方因此产生的所有损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 如乙方未能履行居间服务的义务，甲方有权要求乙方退还已支付的服务费用并赔偿相应损失。
3. 任一方因不可抗力因素导致无法履行合同的，应及时通知对方，并向对方提供不可抗力的相关证明，合同履行可适当延期。

第七条 争议解决

1. 本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地法院提起诉讼。
2. 本协议的解释及争议的解决适用中华人民共和国的法律法规。

第八条 其他条款

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力。
2. 本协议如需变更或解除，须经双方协商一致并以书面形式确认。
3. 除非双方另有约定，任何一方不可将本协议的权利和义务转让给第三方。

委托方（甲方）签字：_____________

居间方（乙方）签字：_____________

日期：_____年___月___日