甲方（委托方）：____________________
地址：______________________________
身份证号/注册号：_________________
联系方式：_________________________

乙方（中介方）：____________________
地址：______________________________
身份证号/注册号：_________________
联系方式：_________________________

鉴于甲方希望通过乙方提供的中介服务进行房地产的销售和租赁，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下词语具有以下含义：
1.1 “房地产”指甲方所拥有的位于_______________的房屋（包括土地使用权）的所有权或租赁权。
1.2 “中介服务”指乙方为甲方提供的房地产销售或租赁的相关中介、咨询、推广等服务。
1.3 “交易”指甲方与第三方就房地产进行的买卖或租赁行为。

第二条 双方的权利和义务
2.1 甲方的权利和义务
2.1.1 甲方有权要求乙方根据本协议的约定，提供专业的中介服务。
2.1.2 甲方应如实向乙方提供与房地产相关的所有信息，包括但不限于房产证、土地证、产权资料、租赁合同等。
2.1.3 甲方有义务支付乙方根据本协议约定的佣金，以及因交易产生的相关费用。
2.1.4 甲方应保障乙方在进行中介服务过程中不受到外界干扰，并给予必要的配合。

2.2 乙方的权利和义务
2.2.1 乙方有权在执行本协议期间对甲方房地产进行宣传、推广、展示，并寻找潜在买家或租赁方。
2.2.2 乙方应根据甲方的要求，对房地产的定价、展示及交易条件提出专业建议。
2.2.3 乙方应对甲方提供的所有信息和资料予以保密，不得擅自泄露给第三方。
2.2.4 乙方应在合理时间内向甲方反馈交易进展，并积极促成交易的达成。

第三条 合同条款
3.1 服务内容
乙方为甲方提供以下中介服务：
3.1.1 房地产市场调研与价格评估。
3.1.2 广告宣传及推广。
3.1.3 安排看房，沟通协调潜在买家或租赁方。
3.1.4 协助甲方签署交易合同及相关文件，并陪同办理产权过户或租赁手续。

3.2 佣金
3.2.1 甲方同意在交易达成后，向乙方支付交易总金额的______%作为佣金。
3.2.2 佣金应在交易双方签署《买卖合同》或《租赁合同》后______个工作日内支付给乙方。
3.2.3 如交易未达成，甲方不需支付任何佣金，但需支付乙方在服务过程中产生的合理费用，如广告费、材料费等。

3.3 合同的变更与解除
3.3.1 本协议的任何修改或补充均需以书面形式经双方签字确认。
3.3.2 甲方在任何时间可以书面通知乙方解除本协议，但如乙方已为甲方提供了部分中介服务，甲方应支付相应的费用。
3.3.3 乙方因未能按约定提供服务或提供的服务不符合专业标准，甲方有权解除本协议。

第四条 违约责任
4.1 任何一方未能履行本协议的部分或全部条款，均构成违约。违约方应赔偿因此给守约方造成的损失，包括但不限于直接损失和间接损失。
4.2 甲方如未按时支付佣金或费用，需按应付款项的______%支付违约金。
4.3 乙方如未能履行约定义务，给甲方造成损失的，需承担相应的赔偿责任，金额不超过甲方为本次交易所支付的佣金。

第五条 合同生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效。在协议生效后，双方应按照协议约定履行各自的义务。

第六条 争议解决
本协议的履行及解释应遵循中华人民共和国相关法律法规。如因履行本协议所发生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，应向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他
7.1 本协议未尽事宜，双方可另行协商并达成书面补充协议。
7.2 本协议采用中文书写，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：______________________________

乙方（签字）：____________________
日期：______________________________