本协议由以下双方于____年____月____日签署。

甲方（委托方）：__________________________
地址：_________________________________
联系电话：____________________________

乙方（居间方）：__________________________
地址：_________________________________
联系电话：____________________________

鉴于：

1. 甲方希望在北京地区买卖房地产，特此委托乙方提供居间服务；
2. 乙方具备相应的资格和能力为甲方提供房产交易的居间服务。

为保障双方的合法权益，经友好协商，达成如下协议：

一、协议目的
本协议的目的是为了明确甲方与乙方在房产买卖过程中的权利与义务，保障买卖交易的顺利进行。

二、协议有效期
本协议自双方签字之日起生效，有效期至交易完成后30日内终止。

三、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供相关的房产信息和交易建议。
1.2 甲方应向乙方提供真实、准确、完整的个人及房产信息。
1.3 甲方应按照本协议约定支付居间服务费用。
1.4 甲方应配合乙方的工作，包括但不限于提供必要的资料、签署合同等。
1.5 甲方有权在乙方违反协议规定的情况下解除协议，并要求乙方承担违约责任。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据市场情况和甲方需求，提供房产交易的建议和信息服务。
2.2 乙方应保证所提供的信息真实有效，并负责信息的及时更新。
2.3 乙方应以诚信、勤勉的态度履行居间职责，竭尽所能促成甲方的交易。
2.4 乙方不得泄露甲方的个人信息及交易信息，除非法律法规另有规定。
2.5 乙方有权按照本协议约定收取相应的居间服务费用。

四、合同条款

1. 服务范围
乙方的服务包括但不限于：
1.1 为甲方寻找符合要求的房地产信息；
1.2 组织实地看房、提供房产评估意见；
1.3 协助甲方进行谈判、签署合同；
1.4 提供后续的交易风险提示和咨询服务。

2. 服务费用及支付方式
2.1 甲方应支付乙方居间服务费用，费用标准为成交金额的______%。
2.2 服务费用应在交易达成并签署合理的房屋买卖合同后____日内支付给乙方。
2.3 如甲方终止协议，乙方已完成服务的，甲方仍需支付相应的服务费用。

3. 履约责任
3.1 甲方未按照本协议约定支付服务费用的，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为未付款项的____%。
3.2 乙方未按照约定履行居间服务，导致甲方权益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。

五、违约责任
若一方违反本协议的任何条款，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任，包括但不限于直接损失和间接损失。赔偿总额不超过本协议约定的服务费用总额。

六、合同变更与解除
1. 本协议一经签署，任何一方不得擅自变更或解除，除非双方书面同意。
2. 甲方在未告知乙方的情况下，未经乙方同意，终止合作关系，需承担相应的违约责任。
3. 如因不可抗力或法律法规的变更导致无法履行合同的，双方应友好协商解决。

七、争议解决
因本协议引起的争议，双方应本着友好协商的原则解决；协商不成的，可提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

八、其他规定
1. 本协议的修改和补充须以书面形式进行，与本协议具有同等效力。
2. 本协议的附件与正文具有同等法律效力。
3. 本协议自双方签字蓋章之日起生效。

九、合同文本
本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：__________________________

乙方（签字）：____________________
日期：__________________________