本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（购房者）：________（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：______________________，联系电话：______________________。

乙方（卖方）：________（姓名/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：______________________，联系电话：______________________。

丙方（居间服务方）：_______（公司名称），统一社会信用代码：______________________，联系电话：______________________。

鉴于甲方（购房者）希望购置位于某市中心的住宅，乙方（卖方）希望出售自身拥有的住宅，丙方（居间服务方）承诺为双方搭建交易桥梁，并提供相关的中介服务，三方经友好协商达成如下协议：

第一条 协议的目的

本协议旨在明确甲方、乙方及丙方在住宅买卖交易中的权利与义务，并就丙方为甲方与乙方所提供的居间服务，约定服务费用及相关条款，以保证交易的顺利进行。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
1.1 甲方有权要求丙方提供关于房产的真实、完整的信息，包括房产的产权证明、评估报告、房屋状况等。
1.2 甲方应如实提供个人资料及购房需求，确保信息的真实性。
1.3 在丙方的协助下，甲方有义务对拟购房产进行实地查看，并作出最终购买决定。

2. 乙方的权利与义务：
2.1 乙方应如实披露房屋的所有权、土地使用权及房屋状况，保证所提供信息的真实可靠。
2.2 乙方有权要求甲方在约定时间内完成交易，甲方未按时交易的，乙方有权解除合同。
2.3 乙方应在合同签订后协助甲方完成相关的房屋产权过户手续。

3. 丙方的权利与义务：
3.1 丙方应依法履行居间服务的职责，提供甲方与乙方之间信息的传递与沟通，确保交易信息的准确性。
3.2 丙方有权收取交易服务费，并在提供服务后的约定时间内出具发票。
3.3 丙方应保证对甲方和乙方的隐私信息进行保密，未经双方同意不得擅自披露。

第三条 合同条款

1. 居间服务费及支付：
1.1 双方同意居间服务费为交易总金额的______%，由甲方支付丙方。若交易未达成，甲方不需要支付任何费用。
1.2 甲方在签订购房合同后，需在五个工作日内向丙方申请支付居间服务费，并提供购房合同的复印件作为凭据。

2. 房屋买卖的合法性：
2.1 乙方保证其出售的房产是合法的、没有抵押、查封或其他权利纠纷，若因房产问题引发法律纠纷，乙方需承担全部责任。
2.2 在交易过程中，如涉及到房产的评估、税费等，丙方可协助甲方进行咨询，但费用由甲方自行承担。

3. 信息披露与保密条款：
3.1 三方同意，在本协议履行过程中涉及到的所有信息都应予以严格保密，任何一方在未获得其他方同意的情况下，不得向第三方披露。
3.2 本协议的保密义务不因协议的终止或解除而终止。

第四条 违约责任

1. 甲方若未按照约定支付居间服务费，丙方有权要求甲方在规定期限内支付，逾期支付的，甲方应根据未支付费用的5%向丙方支付违约金。

2. 乙方若因房产问题导致交易未能正常完成，需赔偿甲方所产生的合理损失，包括但不限于律师费、评估费等。

3. 丙方若未能提供约定的居间服务，导致交易未能达成，甲方、乙方均可向丙方索赔，索赔金额上限为居间服务费的两倍。

第五条 合同生效条件

本协议自甲方、乙方及丙方签字盖章之日起生效，任何一方不得随意变更或解除本协议，须经其他方书面同意。

第六条 其他条款

1. 本协议的条款如因法律法规的变更而无法执行的，三方应及时协商修改协议的相关条款。

2. 本协议未尽事宜，三方应友好协商解决，无法达成一致的，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼。

3. 本协议一式三份，甲方、乙方及丙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________

乙方（签字）：_________________

丙方（签字）：_________________

签订地点：____________________

签订日期：____年__月__日