甲方（委托方）：___________
地址：______________________
联系方式：__________________

乙方（居间方）：___________
地址：______________________
联系方式：__________________

鉴于甲方希望出售其所有的住宅物业，乙方愿意为甲方提供房地产买卖的居间服务，双方本着公平、自愿、诚信的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方应向甲方提供以下服务：
(a) 组织并进行房屋的市场评估、定价和展示；
(b) 发布房源信息，进行市场宣传，吸引潜在买家；
(c) 安排并陪同潜在买家进行房屋的实地看房；
(d) 协助甲方与买方进行洽谈，达成交易；
(e) 提供交易过程中的相关法律、财务咨询服务；
(f) 协助相关文件的准备与签署。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方的权利：
(a)要求乙方按照本协议约定履行居间服务；
(b)对乙方提供的服务进行监督，如有不满，有权要求乙方改正；
(c)如有必要，要求乙方提供与交易相关的书面报告。

2.2 甲方的义务：
(a) 提供真实、完整的房产信息及相关资料，包括房产证、土地使用权证、居住证等；
(b) 在协议签署后积极配合乙方的居间服务工作，提供必要的支持与协助；
(c) 按照本协议的约定支付居间服务费用。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方的权利：
(a) 在完成甲方要求的服务期间，有权要求甲方提供必要信息和文件；
(b) 在甲方未履行合同义务或提供虚假信息时，乙方有权解除协议；
(c) 收取合同约定的服务费用。

3.2 乙方的义务：
(a) 按照专业的标准和职业道德提供居间服务，确保服务质量；
(b) 保护甲方的商业秘密及相关信息，不得向第三方泄露；
(c) 对交易过程中的所有信息提供及时、准确的反馈，并保证信息的真实性与有效性。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 服务费用：甲方同意支付乙方的居间服务费用为房屋成交总价的_______%。
4.2 支付方式：
(a) 甲方在房屋成交后支付乙方的服务费用；
(b) 乙方应在房屋交易完成后10个工作日内向甲方出具服务费用的发票。

第五条 违约责任
5.1 甲方的违约责任：
如甲方未按照本协议约定支付服务费用，乙方有权向甲方索取逾期违约金，违约金按总服务费的______%计算，直到甲方履行完支付义务。

5.2 乙方的违约责任：
如乙方未能按照协议约定提供服务，造成甲方损失，乙方应在损失范围内承担赔偿责任，最高不超过服务费用的______%。
5.3 双方均应立即通知对方发现的任何违约行为，并给予对方______日的补救期限，逾期未改正的，违约方应赔偿因此给守约方造成的所有损失。

第六条 合同的生效及终止
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
6.2 本协议的终止：
(a) 在合同规定的服务期限结束后，双方可自行协商终止；
(b) 如甲方提前终止合作，无需支付是否成交的交易费用，但应补偿乙方因提供居间服务而发生的合理费用；
(c) 如乙方未能履行合同责任，甲方有权终止协议且不需支付服务费用。

第七条 争议解决
双方因本协议发生的争议，首先应通过友好协商解决；如未能达成一致，任一方可向____人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
8.1 本协议如需修改，须经双方书面同意。
8.2 任何一方如需变更联系方式或地址，应提前______日书面通知对方。
8.3 本协议一式______份，双方各执______份，有同等法律效力。

甲方（签字）：____________
日期：_____________________

乙方（签字）：____________
日期：_____________________