合同编号：___________

签署日期：___________

甲方（委托方）：____________
地址：__________________
联系人：________________
联系电话：______________

乙方（中介方）：____________
地址：__________________
联系人：________________
联系电话：______________

鉴于甲方希望通过乙方的专业服务寻找、出售或租赁住宅物业，乙方愿意为甲方提供相应的居间服务，双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 合同目的
本合同旨在规范甲方与乙方在住宅买卖与租赁过程中的权利、义务和相关行为，确保交易的顺利进行及双方的合法权益。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供相关市场信息及交易建议。
2. 甲方有义务如实提供与房地产交易相关的真实信息，包括但不限于房屋的产权状态、房屋的现状以及其他可能影响交易的因素。
3. 甲方应如期支付乙方约定的服务费用。
4. 甲方有权随时了解交易进展，并要求乙方提供相应的进度报告。
5. 在交易过程中，甲方应协助乙方提供必要的支持和配合，包括但不限于出示身份证明、产权证明等。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权收取甲方支付的居间服务费用，并在约定时间内提供服务。
2. 乙方有义务为甲方提供详尽的市场分析、物业信息及交易建议。
3. 乙方应积极组织各类看房活动，促进甲方与潜在买家或租户之间的沟通。
4. 乙方应对甲方的商业秘密和个人隐私信息进行保密，未经甲方同意不得向第三方透露。
5. 乙方在提供服务时需遵循相关法律法规，保障交易的合法性和有效性。

第四条 合同条款
1. 合同项目：本协议所涉及的居间服务包括但不限于住宅物业的买卖、租赁及租金的收取、管理。
2. 服务费用：甲方应向乙方支付的服务费用为房屋成交价格的百分之______，或租金为期______的______倍。支付方式及时间应在本合同附件中详细说明。
3. 服务期限：本协议的有效期为______个月，自协议签署之日起生效。
4. 甲方在本合同生效后______日内提供需要的资料及文件，否则乙方有权暂停服务。
5. 乙方需在甲方支付服务费用后______个工作日内开始提供服务，并在______天内完成相关工作。

第五条 违约责任
1. 如果甲方未按时支付服务费用，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付逾期付款的利息，利息按年利率______计算。
2. 如乙方未能按照约定履行服务，导致甲方损失，乙方应对甲方造成的直接损失承担赔偿责任，赔偿金额不得超过服务费用的______%。
3. 若因任何一方的违约行为导致交易未能完成，守约方有权要求违约方赔偿相应损失，包括但不限于因交易未能完成而需支付的合理费用。

第六条 合同生效条件
1. 本合同自双方签署之日起生效，生效前的任何承诺、约定，均不影响本合同的履行。
2. 本合同包括附件及补充协议，具有同等法律效力。
3. 任何一方如需修改本合同内容，须经双方书面同意。

第七条 争议解决
如在合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；如无法协商解决，任一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 合同附件与本合同不可分割，附件内容为双方签署的补充协议、服务内容清单等。

甲方（签字）：__________________
日期：_____________________

乙方（签字）：__________________
日期：_____________________