甲方（出租方）：_____________________

乙方（中介方）：_____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲、乙双方本着自愿、公平、公正的原则，就甲方委托乙方提供住宅出租服务达成如下协议，以兹共同遵守。

一、协议目的

本协议旨在规范甲、乙双方权利与义务，明确住宅出租服务的具体内容及相应的法律责任，以保障双方的合法权益。

二、定义与解释

1. 地址：甲方出租的住宅位于_____________________（详细地址）。
2. 租客：指通过乙方居间服务，与甲方签署租赁合同的租住人。
3. 租金：指租客应每月支付给甲方的租赁费用，具体金额在本协议附件中规定。
4. 租赁期限：指租客和甲方约定的租赁合同生效的起止日期。

三、双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权按照本协议约定，向乙方支付服务费用。
b. 甲方应如实提供出租房屋的相关信息，包括房屋状况、租赁条件等。
c. 甲方应协助乙方进行房屋展示、签约等相关事宜，提供必要的配合。
d. 甲方有权对租客进行必要的背景调查，但须确保合法合规。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权向甲方收取约定的服务费用，并提供相应的服务。
b. 乙方应根据甲方提供的信息，积极开展出租推广工作。
c. 乙方应及时反馈租客信息，并协助甲方与租客签订租赁合同。
d. 乙方应对甲方的商业秘密及私隐信息保密，不得泄露给第三方。

四、合同条款

1. 服务内容：
a. 乙方负责房源的发布、推广，安排看房，协助租客与甲方洽谈租赁事宜。
b. 乙方提供的服务包括但不限于市场调研、价格建议、合同起草及签署等。

2. 服务费用：
a. 甲方应支付给乙方的服务费用为每月租金的______%，但不得低于______元。
b. 服务费用在租客签署租赁合同后______个工作日内支付给乙方。

3. 租赁合同的签署：
a. 租赁合同由甲方与租客自行签署，乙方可协助草拟租赁合同。
b. 租赁合同的生效以租客支付首月租金及押金为条件。

4. 违约责任：
a. 若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金按未支付金额的______%计算。
b. 若乙方未能按照约定提供服务，甲方有权要求乙方减免部分服务费用，具体金额由双方协商解决。
c. 任何一方如因不可抗力导致不能履行本协议，应及时通知对方，并提供不可抗力的证明，双方将协商解决。

5. 合同生效：
a. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，至租赁合同结束日止。
b. 本协议的修改与解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。
c. 如一方需提前解除本协议，应提前______日通知另一方。

五、其他条款

1. 法律适用：本协议的签署、履行及解释均应适用中华人民共和国法律。
2. 争议解决：因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。
3. 附件：本协议的附件包括租金明细、房屋状况清单等，具有同等法律效力，与本协议构成整体。

甲方（出租方）：_____________________ 乙方（中介方）：_____________________

签字：_____________________ 签字：_____________________

日期：_____年___月___日 日期：_____年___月___日