甲方（卖方）：________________________

身份证号码/企业注册号：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

乙方（中介方）：________________________

身份证号码/企业注册号：________________________

地址：________________________

联系电话：________________________

鉴于甲方希望出售位于__________的物业（以下简称“房产”），乙方愿意提供中介服务，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条 定义

1. 房产：指甲方欲出售的位于________________________的房地产，具体信息详见附件。
2. 中介服务：指乙方为甲方提供的房地产买卖信息发布、客户对接、谈判协助等服务。

第二条 权利与义务

1. 甲方的权利与义务：

（1）甲方有权要求乙方按照约定的条款提供中介服务。

（2）甲方应如实向乙方提供房产的基本信息，包括但不限于面积、产权、房屋结构、权属证书、交易核准情况等，确保信息准确无误。

（3）甲方应积极配合乙方，在合理的时间内安排看房以及相关事项的处理。

（4）甲方应按约定向乙方支付中介服务费用。

2. 乙方的权利与义务：

（1）乙方有权根据双方协议获取甲方提供的房产信息，并根据市场情况为甲方提供合理的销售建议。

（2）乙方应当在协商一致的时间内向甲方发布房产信息，组织潜在买方的看房与咨询。

（3）乙方有权收取甲方支付的中介服务费，并对信息保密。

（4）乙方应尽最大努力促成甲方与买方达成交易，但不保证交易的最终达成。

第三条 服务内容

1. 乙方的服务包括但不限于：

（1）市场分析：对该房产进行市场评估与分析，建议合理的出售价格。

（2）信息发布：在合适的平台发布房产信息，并负责组织看房活动。

（3）客户对接：联络潜在买方，安排看房、讨论及谈判等事宜。

（4）交易协助：协助甲方完成交易的相关流程，包括合同的签署及过户手续的办理。

第四条 服务费用

1. 在本协议有效期内，甲方应向乙方支付中介服务费，费率为房产成交价的______%（或固定金额______元）。
2. 服务费应在交易完成后______天内支付至乙方指定账户。
3. 若甲方在物业销售中途解除本协议，已产生的服务费用仍然应付给乙方。

第五条 违约责任

1. 若甲方未如实提供房产信息，导致乙方无法顺利开展中介服务，乙方有权要求甲方承担因此产生的损失。
2. 若乙方未按照约定及时提供服务，甲方有权要求乙方返还部分或全部服务费用。
3. 因不可抗力导致的一方无法履行协议的，双方可协商延期履行或部分解除协议。
4. 违约方应赔偿对方因此产生的所有损失，包括但不限于直接损失、间接损失以及律师费用。

第六条 合同的修改与解除

1. 如需修改或补充本协议，须经双方协商一致，并以书面形式确认。
2. 在本协议有效期内，如甲方已找到买方，且与买方签订了交易合同，甲方应通知乙方解除本协议。
3. 本协议如遇法律法规调整，双方应根据新法律法规重新协商条款。

第七条 合同生效

1. 本协议自双方签署之日起生效，至买卖合同履行完毕后自动终止。
2. 协议的正本由甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第八条 争议解决

1. 本协议执行过程中如产生任何争议，双方应友好协商解决；协商不成，可向甲方住所地人民法院提起诉讼。

第九条 附则

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议中的条款若有部分无效，不影响其他条款的效力。

甲方（签字）：________________ 日期：________________

乙方（签字）：________________ 日期：________________