甲方（委托方）：_______________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

乙方（居间方）：______________________
地址：______________________________
联系方式：__________________________

鉴于甲方希望将位于北京市朝阳区的商铺出售，乙方为一具备房地产居间服务资格的中介机构，双方本着平等自愿的原则，就委托代理出售商铺的居间服务事宜达成如下协议：

第一条 服务目的
甲方委托乙方为其提供房地产居间服务，旨在寻找潜在买家并协助双方达成商铺出售的交易。

第二条 服务内容
1. 乙方应根据甲方的要求提供市场调研、价格评估、商铺宣传、客户筛选等居间服务。
2. 乙方应协助甲方进行商铺的实地考察。
3. 乙方应协助甲方与潜在买家进行沟通，促成交易的达成。
4. 乙方应在交易过程中提供必要的法律咨询服务，协助双方签署有关合同。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权获取乙方提供的市场信息、客户信息及相关服务。
（2）甲方应向乙方提供真实、准确的商铺信息，包括但不限于面积、产权、房屋状况等。
（3）甲方有义务及时支付乙方提供服务所需的费用。
（4）甲方应配合乙方的工作，提供必要的支持和协助。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方有权在商铺销售过程中收取相应的居间服务费用。
（2）乙方应对甲方和潜在买家的信息及交易信息保密，不得擅自向第三方泄露。
（3）乙方应以专业和诚实的态度提供居间服务，并遵循相关法律法规。
（4）乙方应及时向甲方报告潜在买家的相关情况及交易进程。

第四条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意支付乙方居间服务费，具体费用为交易总额的________%（需在交易协议中约定）。
2. 服务费用支付方式：甲方在交易签署成交合同后_______个工作日内将服务费用支付给乙方。
3. 逾期支付的，甲方需向乙方支付逾期金额的_______%作为违约金。

第五条 合同期限
本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。在合同期内，双方可以协商延长合同有效期。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定提供真实、准确的信息，造成乙方无法提供服务的，甲方应承担乙方因此产生的全部损失。
2. 若乙方未能按照约定提供服务、导致甲方未能成功交易的，乙方应退还已收取的服务费用，并承担相应的赔偿责任。
3. 如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因违约所造成的损失。

第七条 合同的变更与解除
1. 本合同的任何变更或解除，需双方协商一致，并签署书面补充协议。
2. 双方任意一方有权在对方严重违约的情况下提前解除本合同，并要求违约方承担违约责任。

第八条 争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同附有甲方与乙方签署的居间服务委托书及相关附件，具有同等法律效力。
2. 本合同正本一式两份，甲、乙双方各保留一份，自签署之日起生效。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________
签署日期：______年______月______日
签署地点：__________________________