甲方（买方）：_____________

身份证号：_________________

联系电话：_________________

地址：______________________

乙方（居间人）：______________

公司名称：_______________

营业执照号：_______________

联系电话：_________________

地址：______________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方经友好协商，就北京市某小区的二手房买卖居间服务达成如下协议，以便双方共同遵守。

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲乙双方在北京市某小区二手房买卖过程中的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条 服务内容

乙方作为居间人，负责为甲方提供如下服务：

1. 为甲方搜索、推荐符合其需求的二手房源，并提供相关房产信息。
2. 协助甲方进行房屋的实地看房，并提供专业意见。
3. 协助甲方与卖方进行价格洽谈及条款协商。
4. 提供相关法律咨询，协助甲方准备、审查交易所需的文件及合同。
5. 协助甲方完成房屋交易的相关手续，包括但不限于签署购房合同、办理房屋过户等相关事务。

第三条 甲方的权利和义务

1. 甲方有权要求乙方提供真实、准确、有效的房源信息及有关交易的专业建议。
2. 甲方应向乙方支付约定的服务费用，具体金额和支付方式见协议第六条。
3. 甲方应如实告知乙方其购房意愿及需求，包括预算、房屋类型、面积、地段等信息。
4. 甲方应积极配合乙方的工作，及时提供乙方所需的文件和资料。
5. 甲方在签订购房合同后，应及时履行合同约定的付款义务。

第四条 乙方的权利和义务

1. 乙方应当以诚实守信的原则，为甲方提供专业且全面的服务。
2. 乙方有权在甲方未按时付款的情况下，暂停提供相关服务，直至甲方履行付款义务。
3. 乙方应保证其提供房源信息的真实性，不得隐瞒或提供虚假信息。
4. 乙方应协助甲方妥善解决在交易过程中遇到的问题，维护甲方的合法权益。
5. 乙方不得擅自透露甲方的个人信息及交易信息，需对甲方的隐私负有保密义务。

第五条 服务费用与支付方式

1. 甲方应按下述约定向乙方支付服务费用：
服务费用总额为房屋成交价格的____%（不包括税费），具体金额根据成交价格计算。
2. 甲方应于合同签署之日起，向乙方支付服务费用的_____%，即________元（人民币）。
3. 余下的费用应在房屋交易完成之日支付；
4. 甲方的支付应通过银行转账或其他双方约定的支付方式进行，乙方应在收到款项后及时开具有效的收据。

第六条 违约责任

1. 若甲方未按时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付迟延履行的违约金，按每日____%计算，直至支付完成。
2. 如果乙方未能按照约定提供服务或提供虚假信息，导致甲方损失的，乙方应赔偿甲方因此而产生的直接损失。
3. 任何一方违反本协议约定的条款，给对方造成损失的，违约方应依法承担赔偿责任。
4. 在不可抗力事件发生后，双方应及时协商解决方案，但不承担因不可抗力造成的责任。

第七条 合同的生效与变更

1. 本协议自双方签字或盖章之日起生效，有效期至双方履行完毕本协议的所有义务后自动终止。
2. 本协议的任何变更或补充应以书面形式进行，并经双方签字确认后生效。

第八条 其他条款

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议的签署地为北京市，适用中华人民共和国法律。
3. 本协议发生争议时，双方应首先通过协商解决；如协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼。

甲方（买方）：_____________ 乙方（居间人）：______________

签字：_____________________ 签字：_____________________

日期：_____________________ 日期：_____________________