本协议由以下双方于____年__月__日签订：

甲方（买方）：__________________
身份证号码：_________________
联系方式：____________________
地址：________________________

乙方（中介方）：________________
公司注册号：_________________
联系方式：____________________
地址：________________________

鉴于：
1. 甲方有意购买一处城市住宅，位于________________________（以下简称“该物业”）。
2. 乙方是一家合法注册的房产中介机构，具备提供房产买卖中介服务的资质和能力，愿意为甲方提供相关服务。

为明确双方在居间服务过程中的权利和义务，特订立本协议，具体条款如下：

第一条 服务内容
1. 乙方应根据甲方的需求，积极推荐符合甲方购房意愿的该物业，并协助甲方进行市场调研、物业考察、价格谈判及签约等各项买卖手续。
2. 乙方应保证提供的信息真实、准确，不得故意隐瞒影响甲方决策的重要信息。

第二条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权要求乙方提供完整的物业信息与市场分析。
1.2 甲方应按照乙方要求，提供其合法身份的证明文件及购房所需的相关资料。
1.3 甲方需配合乙方进行价值评估及各种必要的查验工作，确保交易的顺利进行。
1.4 甲方应及时支付相应的服务费用。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权根据市场情况及甲方需求提供相关建议，但并不对甲方的最终购房决定承担法律责任。
2.2 乙方应严格遵循职业道德，为甲方提供优质、诚信的中介服务。
2.3 乙方需为甲方保密其个人信息及交易意图，未经甲方同意不可向第三方泄露。
2.4 乙方应及时向甲方沟通交易进展，确保信息传递的及时性和准确性。

第三条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意支付乙方的中介服务费，该费用为成交价的____%（或固定金额____元），不包含其他可能额外产生的费用。
2. 中介费应在签署正式的购房合同后____个工作日内，按乙方指示支付至乙方指定的银行账户。
3. 鉴于双方协商达成的协议，若交易未最终达成，甲方仍需支付乙方已产生的合理费用，包括但不限于物业考察费、评估费等，具体金额由乙方确定并提前告知甲方。

第四条 违约责任
1. 若甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付未付款项的____%作为违约金，并保留追索合法权利。
2. 若乙方未能按约提供服务，导致甲方经济损失，乙方需赔偿甲方因此产生的直接损失，金额以甲方提供的有效证据为准。
3. 双方均应遵守法律法规及本协议约定，若因一方违反合同约定，造成另一方损失，违约方需承担相应的违约责任。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议一经签署，非经双方书面同意，不得随意变更或解除。
2. 任一方需提前____个工作日向对方书面通知，并说明解除合同的理由。
3. 若因不可抗力因素导致合同无法履行，受影响方应及时通知另一方，并提供相关证明，双方可协商解除合同。

第六条 合同生效与法律适用
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，所有条款对双方均具有法律约束力。
2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。
3. 本协议的解释及执行适用中华人民共和国现行法律。

第七条 其他约定
1. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

日期：____年__月__日
地点：________________________