甲方（委托人）：____________________
身份证号：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

乙方（中介机构）：____________________
法人代表：____________________
联系电话：____________________
地址：____________________

鉴于甲方希望通过乙方进行二手房的买卖交易，双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条 定义
本合同所称“二手房”，是指甲方希望出售或购买的房产，在法律上已完成房屋交易并处于可销售状态。

第二条 服务内容
1. 乙方为甲方提供以下服务：
(1) 房产信息咨询；
(2) 房屋市场分析及定价建议；
(3) 协助甲方确定买卖意向；
(4) 安排房屋现场展示及展示宣传；
(5) 协助甲方办理相关手续，包括但不限于房屋过户、抵押解除等；
(6) 提供法律咨询服务，协助甲方了解相关法律法规。

2. 甲方应保证提供的房产信息真实、完整，乙方有权对甲方提供的信息进行核查。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供全方位的房产买卖专业服务；
(2) 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的文件和信息；
(3) 甲方承诺未将该房产委托他人进行销售，违反此约定乙方有权解除合同；
(4) 甲方应按照合同约定向乙方支付中介服务费。

2. 乙方的权利与义务：
(1) 乙方应认真履行职责，为甲方提供专业的服务；
(2) 乙方有权根据市场动态调整房屋的挂牌价格，并应及时通知甲方；
(3) 乙方应保护甲方的隐私权和商业秘密，不得擅自泄露；
(4) 乙方在与甲方进行沟通时，应真实告知与交易有关的任何信息，不得存在遗漏或误导。

第四条 服务费用及付款方式
1. 甲方应按照成交价格的________%向乙方支付中介服务费。
2. 服务费支付方式为：
(1) 成交时一次性支付；
(2) 甲方在确定买家并签订《房屋买卖合同》后，须向乙方支付服务费的________%。
3. 乙方应在甲方支付服务费后开具合法的增值税发票。

第五条 合同的变更与解除
1. 本合同一经签署，双方均不得擅自变更或解除，若需变更或解除，须经双方书面同意。
2. 若由于不可抗力因素导致无法履行本合同，任何一方有权解除合同。
3. 甲方若未按约定支付服务费用，乙方有权保留其提供的服务，并可选择解除合同。

第六条 违约责任
1. 甲方如未按照合同约定支付费用，应按未支付金额的________%向乙方支付违约金。
2. 乙方如未能履行本合同约定的服务，应向甲方返还已收取的服务费，并赔偿甲方因此遭受的损失。
3. 任何一方因对方违约而造成的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、利润损失等，均应由违约方承担赔偿责任。

第七条 保密条款
双方应对在履行本合同过程中知悉的商业秘密及其他未授权的信息予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方透露。

第八条 合同生效
1. 本合同自双方签字或盖章之日起生效。
2. 本合同有效期为____年，自生效之日起计算。合同期满后，双方如继续合作，应另行签订协议。

第九条 争议解决
本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应协商解决；若协商不成，任一方可提请合同签署地人民法院裁决。

第十条 其他
1. 本合同未尽事宜，双方可另行协商书面补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。
2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________

签署日期：____年__月__日