本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（委托人）：___________________________
地址：_____________________________________
联系方式：_________________________________

乙方（中介机构）：_________________________
地址：_____________________________________
联系方式：_________________________________

鉴于，甲方希望通过乙方提供的房产中介服务进行房地产买卖、租赁及咨询，乙方同意为甲方提供相关服务，双方达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利和义务，规定在甲方寻求房产中介服务的过程中，乙方应当提供的专业服务的具体条款及条件。

第二条 服务内容
1. 乙方提供的服务包括但不限于：
a) 房地产买卖的居间服务；
b) 房地产租赁的居间服务；
c) 房地产市场咨询服务；
d) 协助甲方进行房地产交易过程中的合同签署、办理权属转移及租赁登记等手续。

2. 在甲方授权的情况下，乙方有权向其提供房地产相关市场信息及政策咨询，并根据市场变化为甲方提出合理的投资建议。

第三条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a) 甲方有权要求乙方提供相关服务的信息与报告；
b) 甲方应按约定向乙方支付中介服务费；
c) 甲方应及时向乙方提供真实、准确的房产信息及相关资料，配合乙方的工作；
d) 甲方有权在合理情况下要求乙方提供服务进度的通知。

2. 乙方的权利与义务：
a) 乙方有权按照协议约定收取中介服务费；
b) 乙方应为甲方提供专业的市场分析和咨询建议；
c) 乙方应对甲方提供的信息和交易情况进行保密，不得泄露给第三方；
d) 乙方应及时向甲方反馈交易进展情况，并主动协助甲方解决在交易过程中遇到的问题。

第四条 服务费用及支付方式
1. 甲方同意向乙方支付的中介服务费用为房产成交价格的____%，租赁服务费为交易价格的____%，具体金额在成交或租赁合同签署时确定。
2. 甲方应在成交或租赁合同签署后____日内支付相关服务费用。
3. 如甲方未能按期支付服务费用，乙方有权停止提供后续服务，直至费用支付完毕。

第五条 合同期限
本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年。合同期满后，若双方希望继续合作，需另行签署书面续约协议。

第六条 违约责任
1. 如甲方未按照本协议约定向乙方支付服务费用，乙方有权向甲方追索未支付金额，并要求支付逾期付款罚息，罚息为未支付金额的____%。
2. 如乙方未按约定提供服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额应不超过乙方收取服务费用的____倍。
3. 在本协议有效期内，任一方违反上述约定，非违约方有权立即解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第七条 解约条款
1. 任一方在合同有效期内均可通过书面通知方式提前____个月向对方提出解除合同的申请。
2. 若一方严重违反本合同约定，另一方有权立即解除本合同而无需提前通知。

第八条 不可抗力
因不可抗力因素导致一方无法履行合同义务的，受影响方应及时书面通知对方，并在不可抗力影响消失后的____日内将所受影响进行补救。不可抗力的定义包括但不限于自然灾害、战争、暴乱、政府行为等。

第九条 争议解决
本协议在履行过程中如有争议，双方应首先通过友好协商解决；如协商失败，任何一方均可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第十条 其他条款
1. 本协议未尽事宜由双方另行协商，达成书面补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有法律效力。
3. 对于本协议的修改、补充或变更，应依法以书面形式确认，并经双方签署。

（以下无正文）
甲方（签字）：_____________________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：_____________________________
日期：____年__月__日