本协议于【日期】由以下双方订立：

甲方（委托方）：【甲方名称】
地址：【甲方地址】
联系方式：【甲方联系方式】

乙方（居间方）：【乙方名称】
地址：【乙方地址】
联系方式：【乙方联系方式】

鉴于甲方希望通过乙方获得商业地产租赁服务，乙方同意为甲方提供相关居间服务，双方基于平等、自愿的原则，达成如下协议：

一、协议目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间因商业地产租赁交易而产生的权利和义务，确保交易的顺利进行以及相应佣金支付条款。

二、权利和义务

1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权要求乙方提供商业地产信息，包括但不限于租赁物业的基本情况、市场评估、租赁合同的条款等；
1.2 甲方应如实提供有关自身情况的信息，包括但不限于租赁需求、财务状况、支付能力等，以便乙方为其提供合适的物业；
1.3 甲方应及时支付乙方依本协议所约定的佣金；
1.4 甲方不得在未告知乙方的情况下自行与物业方接洽，以避免乙方的合理利益受到损害。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方应向甲方提供相关的商业地产信息，行使合理的勤勉义务；
2.2 乙方有权要求甲方提供必要的支持与配合，以顺利完成居间服务；
2.3 乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将甲方的商业秘密泄露给第三方；
2.4 乙方应及时向甲方报告租赁交易的进展情况，包括对潜在商业地产的考察结果。

三、合同条款

1. 服务内容
1.1 乙方提供的服务包括但不限于：
- 市场调研与分析
- 房产信息的筛选与推荐
- 租赁合同谈判支持
- 相关法律咨询

2. 佣金支付
2.1 佣金比例：甲方需按照租赁合同总金额的【佣金比例】%支付乙方佣金；
2.2 佣金支付时点：租赁合同签署后【支付时限】天内，甲方应向乙方支付佣金；
2.3 佣金支付方式：甲方可通过银行转账、支票或其他双方认可的方式支付佣金；
2.4 如因甲方原因导致佣金未能如期支付，甲方应承担相应的违约责任。

3. 合同的变更和解除
3.1 本合同的任何变更应以书面形式确认，并经双方签字；
3.2 任一方如需解除合同，应提前【提前通知时间】天书面通知另一方；
3.3 合同解除后，双方仍应履行到解除时为止的义务，特别是与佣金支付相关的义务。

4. 违约责任
4.1 如甲方未按约定支付佣金，应向乙方支付未付款项的【违约金比例】%作为违约金；
4.2 如乙方未按照约定提供服务，应向甲方退还已收取的佣金，并承担相应的损失赔偿责任；
4.3 因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方。

5. 争议解决
5.1 本合同的履行及与本合同有关的争议，应通过友好协商解决；
5.2 如协商无法解决争议，任一方可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

四、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效。若因法律法规或政策变化导致本合同条款不再有效，双方应协商修改本合同相关条款。

五、其他条款
1. 本合同为双方就居间服务达成的完整协议，替代此前的所有口头及书面协议；
2. 合同的附件与补充协议均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力；
3. 本合同的副本具有同等法律效力，双方各保留一份。

甲方（签字）：_________________ 日期：_________________
乙方（签字）：_________________ 日期：_________________