甲方（出租方）：_____________________
身份证号码：_________________________
联系电话：___________________________
住所地址：____________________________

乙方（中介方）：_____________________
营业执照号码：______________________
联系电话：___________________________
办公地址：____________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确甲乙双方在住宅租赁中介服务中的权利和义务，达成如下协议：

第一条 服务内容
1. 乙方负责为甲方提供住宅租赁中介服务，包括但不限于：租房信息的发布、潜在租客的推荐、房屋看房安排、租赁合同的签署协助等。
2. 乙方应确保提供的信息真实、准确，并对房源的相关情况进行必要的调查与核实。

第二条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供服务，并对乙方的服务质量进行监督。
2. 甲方应向乙方提供真实、准确的房屋信息，包括房屋位置、面积、租金、租期、押金等信息。
3. 甲方应及时配合乙方安排看房，并为潜在租客提供必要的便利条件。
4. 甲方应按照协议约定的时间及方式支付中介服务费用。

第三条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场行情合理定价，并向甲方收取中介服务费用。
2. 乙方应按照专业的标准进行服务，保证信息的真实与准确，不得虚假宣传。
3. 乙方应定期向甲方汇报租赁进展情况，包括潜在租客的反馈、租赁市场状况等信息。
4. 乙方应妥善保管甲方提供的各类信息资料，未经甲方同意不得泄露相关信息。

第四条 合同期限
1. 本协议自签署之日起生效，有效期为______个月。合同期满后，如甲方需继续进行居间服务，需与乙方另行协商，签订新的协议。
2. 在合同有效期内，甲方有权在任何时间解除协议，但需提前______天以书面形式通知乙方。

第五条 服务费用及支付方式
1. 甲方应按照如下方式向乙方支付中介服务费用：
（1）服务费用为租金的______%（如租金为______元，则服务费为______元）；
（2）服务费用在签署租赁合同后______日内支付。
2. 甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，银行账户信息如下：
开户行：_______________________
账户名：_____________________
账号：_________________________

第六条 违约责任
1. 若甲方未能按约定支付服务费用，乙方有权采取措施追索服务费用，并按未支付金额的______%计收滞纳金。
2. 若乙方违反承诺，擅自更改房源信息或虚假宣传，导致甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 因不可抗力因素导致协议无法履行的，双方均不承担违约责任，但需及时通知对方，并提供相关证明。

第七条 争议解决
1. 本协议在履行过程中发生争议时，双方应首先友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向_____________________人民法院提起诉讼。
2. 本协议适用中华人民共和国法律。

第八条 合同的变更和解除
1. 合同的变更或解除应以书面形式进行，双方协商一致后方可生效。
2. 任何一方因不可抗力事件无法履行本协议的，应在事件发生后______日内通知对方，并提供相关证明。

第九条 合同的生效
本协议自双方签署之日起生效，并对双方具有法律约束力。各方应认真遵守本协议的各项条款。

第十条 附则
1. 本协议共______页，正本______份，甲乙双方各执壹份，具有同等法律效力。
2. 未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（出租方）签字：________________ 日期：___________________

乙方（中介方）签字：________________ 日期：___________________