本协议由以下各方于____年____月____日签订：

甲方（委托方）：__________
住所地址：__________
联系电话：__________

乙方（居间方）：__________
住所地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方欲出售房地产，乙方为专业房地产居间服务机构，双方在平等自愿、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房地产买卖居间服务达成如下协议：

第一条 定义
在本协议中，除非上下文另有规定，否则以下词语的含义如下：
1.1 房地产：指甲方所拥有的位于__________的__________________（具体地址和房产信息）。
1.2 居间服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于寻找买方、协助洽谈交易、提供市场咨询等相关服务。

第二条 双方权利与义务
2.1 甲方的权利与义务：
2.1.1 甲方有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。
2.1.2 甲方有义务如实提供房地产的基本信息及相关证明材料，包括但不限于房产证、土地证等。
2.1.3 甲方应保证所售房地产的合法性，并承担因房产问题引起的全部责任。
2.1.4 甲方应及时通知乙方有关房地产的信息变更，以便乙方及时调整服务策略。

2.2 乙方的权利与义务：
2.2.1 乙方在接到甲方委托后，及时开展市场调研及买方信息搜集工作。
2.2.2 乙方有权按照合同约定收取服务费用，并承担相关的税费。
2.2.3 乙方应认真履行居间服务，确保信息的准确性和可靠性，并为甲方提供专业的建议和意见。
2.2.4 乙方应对甲方提供的商业秘密和个人信息保密，不得擅自向第三方透露。

第三条 合同条款
3.1 服务内容：
乙方为甲方提供如下服务：
3.1.1 针对甲方房地产进行市场评估，提出合理售价建议。
3.1.2 制定房地产出售宣传方案，包括但不限于发布广告、组织看房活动等。
3.1.3 寻找潜在买方并进行初步洽谈，协助安排买方对房地产进行实地考察。
3.1.4 协助甲方与买方签订交易合同，包括但不限于合同条款的制订和修改。

3.2 服务费用：
3.2.1 甲方应按房地产最终成交价格的_______%支付乙方服务费用，费用计算公式为：服务费用 = 成交价格 × _______%。
3.2.2 服务费用应在房地产交割完成后的_______个工作日内支付给乙方。
3.2.3 若甲方在本协议有效期内未能达成交易，乙方仍应支付市场调研及服务费用_______元。

3.3 合同期限：
本协议自签署之日起生效，有效期为_______个月。合同期满后，如双方未达成交易，本协议自动终止。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任：
4.1.1 如甲方在协议有效期内主动撤回委托或中途终止委托，乙方有权要求甲方支付已发生的服务费用及潜在交易损失的相应补偿。
4.1.2 甲方未如实提供房产信息，导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2 乙方违约责任：
4.2.1 如乙方未能在合理时间内开展服务或提供故意虚假信息，导致甲方损失，乙方应承担赔偿责任。
4.2.2 乙方如因故意或重大过失未能尽职，导致甲方失去出售机会，甲方有权要求撤回协议并追究相应赔偿。

第五条 合同生效条件
5.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。
5.2 若一方在签署本协议后发现对方存在诚信问题，有权要求暂停合同履行并进行重新协商。

第六条 争议解决
6.1 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
6.2 因合同引起的或与本合同有关的争议，双方应首先协商解决；若协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他事项
7.1 本协议的任何修改或补充均需以书面形式作出，并经双方签字确认。
7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签名）：_________________
日期：______年______月______日

乙方（签名）：_________________
日期：______年______月______日