合同编号：_________
签署日期：_________
签署地点：_________

本《居间协议 - 房地产买卖居间服务合同》（以下简称“本协议”）由以下双方于签署日期签署：

甲方（卖方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

中介公司（居间方）：________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方希望出售其房地产（以下称“房地产”），乙方希望购买该房地产，且中介公司同意为双方提供居间服务，基于诚实信用原理，双方就有关居间服务的具体事项达成如下协议：

第一条 定义
1.1 房地产：包含地址为________________的房地产，产权证号为________________。
1.2 居间服务：指中介公司为促成甲乙双方房产交易，而提供的信息咨询、客户匹配、交易协助等服务。
1.3 交易价格：经双方协商确定的房地产出售价，具体数额为________________。

第二条 权利与义务
2.1 甲方的权利与义务
（1）甲方应如实提供房地产的相关信息，包括但不限于产权证书、土地使用权证明等，以保障信息的真实有效。
（2）甲方有权要求中介公司维护其商业秘密，并要求中介公司对所有市场反馈保持专业和客观的态度。
（3）甲方有义务在本协议生效后，积极配合中介公司就交易相关的各项事宜进行沟通与协调。

2.2 乙方的权利与义务
（1）乙方有权获取房地产的所有信息，要求中介公司提供相关资料和咨询服务。
（2）乙方应在本协议签署后，以诚信原则对待交易，积极确认合同条款并及时进行购房款项支付。
（3）乙方有义务依照约定确保购房款的合法来源，并承诺不以任何非法手段进行交易。

2.3 中介公司的权利与义务
（1）中介公司有权按照协议约定收取居间服务费。
（2）中介公司有义务对甲乙双方提供公平、公正的居间服务，不得偏袒任何一方。
（3）中介公司应保证所提供信息的真实可靠，不得故意隐瞒影响交易的信息。

第三条 合同条款
3.1 合同生效条件
本协议需经过甲乙双方签署后生效，自签署之日起生效。

3.2 服务费用及支付方式
（1）居间服务费为交易价格的____%，由甲方支付给中介公司；支付时间为交易完成后____日内。
（2）在签署本协议时，乙方支付中介公司定金____元，定金的支付不影响对居间服务费用的最终结算。

3.3 信息披露及保密条款
（1）双方均应对涉及本协议的所有信息严格保密，不得随意透露给第三方。但法律法规要求披露的情况除外。
（2）双方承诺，只为交易目的使用对方信息，未经对方书面同意，不得用于其他用途。

3.4 交易流程
本协议所涉及的房地产交易流程如下：
（1）中介公司协助甲方进行房地产的市场评估与定价。
（2）中介公司为乙方提供合适的房地产信息及相关咨询。
（3）双方在达成一致后，签署正式的购房合同。
（4）中介公司协助办理后续的房产过户及相关手续。

第四条 违约责任
4.1 甲方违约责任
（1）如甲方未按协议履行售房义务，应向乙方支付合同总金额____%的违约金。
（2）如甲方提供虚假信息或隐瞒重大事项，导致乙方无法完成交易，甲方需承担因此产生的所有损失。

4.2 乙方违约责任
（1）如乙方未按协议支付购房款，需向甲方支付合同总金额____%的违约金。
（2）如乙方在无正当理由的情况下单方解除合同，应承担因解除合同所造成的损失。

4.3 中介公司的违约责任
（1）如中介公司未能按照协议约定提供服务，需向甲方或乙方偿还居间服务费的_____%并承担额外的损失赔偿责任。
（2）如中介公司侵犯了甲方或乙方的商业秘密，须承担相应的法律责任。

第五条 法律适用及争议解决
5.1 本协议的解释及争议解决适用中华人民共和国法律。
5.2 若产生争议，双方应首先协商解决；协商不成时，任一方可向中介公司所在地的人民法院提起诉讼。

第六条 其他条款
6.1 本协议一式____份，甲乙双方及中介公司各执____份，具有同等法律效力。
6.2 本协议的任何修改或补充应以书面形式作出，并经双方签署确认方可生效。

甲方（卖方）：____________________（签字）
乙方（买方）：____________________（签字）
中介公司：_________________________（签字）

日期：_________
地点：_________