本协议由以下双方于____年__月__日签署：

甲方（房东）：______________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________

乙方（租户）：______________________
身份证号码：______________________
联系方式：______________________

丙方（居间服务方）：______________________
营业执照号码：______________________
联系方式：______________________

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方、乙方和丙方在XX小区3室2厅房屋租赁过程中的权利和义务，保障租赁双方的合法权益，促进交易的顺利进行。

第二条 房屋基本情况
1. 房屋地址：XX小区，________栋，____单元，____号
2. 房屋结构：3室2厅
3. 建筑面积：______平方米
4. 房屋状态：______________________（如是否带家具、家电等）。

第三条 租赁期限
1. 租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，期限共计__个月。
2. 租约期满后，如需续租，乙方应提前一个月书面通知甲方，双方另行协商租金及相关事宜。

第四条 租金及支付方式
1. 房屋租金为每月人民币______元。
2. 租金支付方式：乙方应于每月的__日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。
3. 支付账户信息如下：
银行名称：______________________
开户名：______________________
银行账号：______________________

第五条 居间服务费用
1. 丙方提供租赁居间服务，居间服务费为______元，乙方应在签署本协议时一次性支付给丙方。
2. 居间服务费支付后，不予退还，除非由于甲方、乙方任一方的违约导致交易无法完成。

第六条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
(1) 甲方有权按约定的租金收取租金。
(2) 甲方应如实向乙方提供房屋状况及相关证明材料。
(3) 甲方负责房屋的正常维修与保养，不得擅自调整租金或终止租赁合同。
(4) 甲方应保证所出租房屋的合法性，确保无纠纷或法律瑕疵。

2. 乙方的权利与义务
(1) 乙方有权按照合同约定使用租赁房屋，并享有合理的居住权益。
(2) 乙方应按照约定的时间付款，保持房屋的整洁与卫生。
(3) 未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋结构或用途，不得转租、转借或抵押。
(4) 乙方需在租赁期间承担日常维护费用，及时报告甲方房屋内的损坏情况。

3. 丙方的权利与义务
(1) 丙方有权向甲方和乙方收取相应的居间服务费用。
(2) 丙方应提供真实、准确的房屋信息和租赁方案，协助双方达成协议。
(3) 丙方在合同履行过程中应保持中立、不偏袒任何一方，如因丙方过失导致的损失由丙方承担。

第七条 违约责任
1. 若甲方未按照约定时间收取租金，乙方可要求甲方支付已支付租金5%的违约金。
2. 若乙方未按时支付租金，甲方有权按每天租金的______%向乙方索取违约金。
3. 若任一方违反本协议的其他条款，应赔偿对方因此而产生的直接损失，赔偿金额不低于______元。
4. 因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决。

第八条 合同变更与解除
1. 本协议一经签署，双方均不得随意变更或解除，任何变更或解除均需书面协议。
2. 在租赁期内，若出现租赁房屋需要紧急维修的情况，甲方需提前通知乙方并协商达成一致解决方案。
3. 若乙方因故需要提前解除合同，需提前30天书面通知甲方，甲方同意后，乙方需承担剩余租金的______%。

第九条 合同生效
本协议自双方签字盖章之日起生效，至租赁期满后自动终止。如果双方续约，需另行签署续约协议。

第十条 争议解决
因本协议产生的争议，双方应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向甲方或乙方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条 其他约定
1. 本协议未尽事宜，遵循相关法律法规及租赁市场惯例。
2. 本协议正本一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份，具有同等法律效力。

（以下为签字栏）

甲方（签字）：______________________
日期：____年__月__日

乙方（签字）：______________________
日期：____年__月__日

丙方（签字）：______________________
日期：____年__月__日