本协议由以下双方于________年______月______日签署：

甲方（委托方）：___________________________
地址：____________________________________
联系电话：________________________________

乙方（居间方）：___________________________
地址：____________________________________
联系电话：________________________________

鉴于甲方希望出售或购买房地产，乙方愿意提供相关居间服务，特签订本协议，以明确双方的权利和义务。

第一条 定义
1. “房地产”指位于__________________________的土地及其附属物，包括但不限于住宅、商业用房、土地等。
2. “居间服务”指乙方为甲方提供房地产买卖过程中的市场分析、价格谈判支持及相关咨询服务。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析报告。
1.2 甲方有权参与价格谈判，并随时向乙方提出建议。
1.3 甲方应如实提供与房地产相关的所有信息，包括但不限于权属、使用状况、债务情况等。
1.4 甲方应按约定向乙方支付服务费用，及时提供所需材料，并积极配合乙方的工作。
1.5 甲方在协议有效期内不应通过其他中介进行房产交易，如有违反，需支付违约金。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权根据市场情况和甲方的要求，提供价格谈判的专业建议。
2.2 乙方应根据甲方的需求进行市场分析，并提交相关报告。
2.3 乙方应在交易过程中保护甲方的商业秘密及个人隐私。
2.4 乙方应及时、全面地向甲方提供服务进展的情况，确保信息的透明和沟通的畅通。
2.5 乙方不得私自与交易对方接触或达成交易，须在甲方的授权下进行洽谈。

第三条 合同条款
1. 服务内容
乙方应向甲方提供以下服务：
1.1 市场分析，包括但不限于市场趋势、同类房源的价格对比及建议。
1.2 价格谈判支持，协助甲方制定谈判策略，确保交易价格及条件的最优化。
1.3 交易过程中的全程跟踪服务，陪同甲方进行相关现场考察。

2. 服务费用
2.1 服务费用为交易金额的______%，由甲方在交易完成后______日内支付乙方。
2.2 如交易未成功，甲方不需支付服务费用，但应支付乙方因服务工作所产生的合理费用（如市场分析费用等）。

3. 合同期限
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。若在有效期内未完成交易，双方可协商延长合同期限。

4. 违约责任
4.1 若甲方违反本协议约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的______%。
4.2 若乙方未能按约定提供服务，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接损失。
4.3 任何一方不得在没有正当理由的情况下单方面解除本协议。

第四条 争议解决
如因本协议引起争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向_______________________仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。

第五条 其他条款
1. 本协议的任何修改须经双方书面确认。
2. 双方在协议履行过程中发生的所有通知和联系，须通过书面形式进行。
3. 本协议正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
4. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。

甲方（签章）：________________
日期：________年____月____日

乙方（签章）：________________
日期：________年____月____日