协议编号：_____________

甲方（委托方）：________________________
地址：_________________________________
电话：_________________________________

乙方（中介方）：________________________
地址：_________________________________
电话：_________________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿的原则，就城市住宅买卖事宜达成如下协议：

第一条 合同目的
本协议的目的是甲方委托乙方提供房地产中介服务，以促成甲方所拥有的城市住宅的买卖交易。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析和买卖建议。
1.2 甲方需如实向乙方提供有关房产的所有相关信息，包括但不限于房产的权属证书、房产的使用状况及任何可能影响交易的因素。
1.3 甲方需保证提供的信息真实、准确，并对信息的准确性承担相应责任。
1.4 甲方应按约定支付乙方的佣金和其他费用，确保乙方的合法权益。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据法律法规和市场情况，提供专业的房地产中介服务，包括信息咨询、市场推广、协助签约等。
2.2 乙方应在市场上积极推广甲方的房产，确保信息的广泛传播。
2.3 乙方应保持对甲方信息的保密，不得擅自向第三方披露甲方的商业秘密及个人信息。
2.4 乙方有义务在交易过程中提供专业指导，协助甲方办理相关手续。

第三条 合同条款
1. 房产描述
甲方委托乙方出售的房产为：
- 位置：_____________________________
- 房屋类型：________________________
- 建筑面积：________________________
- 产权证号：________________________
- 其他描述：________________________

2. 服务费用及支付方式
2.1 本次成交价格的________%作为乙方的佣金。佣金应在成交后____________日内支付。
2.2 任何额外的服务费用（如有）应提前与甲方协商并获得甲方书面同意。

3. 合同的有效期
该协议的有效期为____年，从签署之日起计算，或在成功完成交易后自动终止。

4. 成交及交房
4.1 成交时，双方应签订正式买卖合同，该合同应明确交易价格、交房时间、物业交接等事项。
4.2 交房时，甲方应确保房产处于适当的可交付状态，并提供必要的相关资料。

5. 违约责任
5.1 甲方违约责任
如甲方在交易过程中因提供虚假信息导致交易失败，须向乙方支付成交价的_______%作为违约金。如未按约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付相应的滞纳金，滞纳金按未付款项的______%计算。

5.2 乙方违约责任
如乙方未能履行提供约定服务的义务，导致甲方遭受损失，应赔偿甲方因此产生的直接损失，赔偿金额不低于乙方应收佣金的______%。

6. 争议解决
双方因本合同的履行产生争议时，应首先友好协商解决；协商不成时，任一方均可向乙方所在地的人民法院提起诉讼。

7. 合同的变更与解除
7.1 如需变更或解除本协议，须经双方书面同意。
7.2 如因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。

第四条 保密条款
双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露，否则应承担相应的法律责任。

第五条 附加条款
1. 本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。
2. 本协议一式两份，甲方与乙方各执一份，具同等法律效力。
3. 未尽事宜，双方向相关法律法规以及行业规范执行。

甲方代表（签字）：_____________
日期：_____________

乙方代表（签字）：_____________
日期：_____________