本协议由以下双方于______年______月______日签署：

甲方（委托方）：___________
身份证号码：_________________
联系电话：___________________
地址：_________________________

乙方（中介方）：___________
营业执照号码：_______________
联系电话：___________________
地址：_________________________

鉴于：

1. 甲方希望购买/出售房地产；
2. 乙方具有提供房地产中介服务的资质和能力；

本着平等、自愿、公平、诚信的原则，甲乙双方就物业买卖居间服务达成如下协议：

第一条 服务内容

1.1 乙方负责为甲方提供房地产买卖的居间服务，包括但不限于市场调研、房源推荐、交易磋商、合同签署等。

1.2 乙方需在协议有效期内，积极寻找到符合甲方需求的适合物业，并为甲方提供相关信息。

1.3 乙方需安排甲方进行物业的实地查看，确保甲方在充分了解物业的前提下作出购买决定。

第二条 甲方的权利与义务

2.1 甲方有权要求乙方提供相关房产的详细信息，包括但不限于产权证明、房屋结构、配套设施等资料。

2.2 甲方应如实向乙方提供房产交易所需的个人信息及相关证件，以便于乙方完成中介服务。

2.3 甲方在制定购房决策时，应根据自己的实际需求和市场情况，自行负责其买卖行为的合法性及风险。

2.4 甲方应按时支付乙方的服务费用，并在合同规定的时间内完成相应的交易步骤。

第三条 乙方的权利与义务

3.1 乙方有权要求甲方提供必要的交易资料与信息，并可以根据市场情况合理调整服务策略。

3.2 乙方应保证为甲方提供的信息真实、合法、有效，并对其所提供的信息的真实性负责。

3.3 乙方应在协议期间内尽职尽责地为甲方提供服务，并遵循相关法律法规，维护甲方的合法权益。

3.4 乙方有权收取甲方按照本协议约定支付的中介服务费用，并有权对未支付费用的甲方采取必要的催收措施。

第四条 服务费用

4.1 甲方应按照以下标准向乙方支付中介服务费用：
（1）物业成交价的______%作为服务佣金；
（2）佣金应在成交合同签署后______日内支付给乙方；
（3）若甲方取消交易，乙方有权收取已支付费用的______%作为违约金。

4.2 若甲方因自身原因未能完成交易，乙方已开展的服务费用依然应由甲方支付。

第五条 违约责任

5.1 如甲方未按约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金，违约金为应付金额的______%每月。

5.2 如乙方未能按约定提供服务，影响甲方交易的，甲方有权要求乙方退还已收取的服务费用，并赔偿因此造成的损失。

5.3 任何一方因不可抗力因素无法履行协议的，应及时通知对方，免责期限自不可抗力因素发生之日起计算，直至不可抗力因素消除。

第六条 合同生效条件

6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。

6.2 本协议的任何修改、补充均应以书面形式经双方协商一致后生效。

6.3 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。

第七条 争议解决

7.1 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国的法律法规。

7.2 因本协议引起的或与本协议有关的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议中未尽事宜，双方可根据实际情况协商补充。

8.2 双方在签订本协议后，应本着诚信原则，共同促进交易及服务的顺利进行。

（以下是甲方和乙方的签字）

甲方（签字）：___________
日期：______年______月______日

乙方（签字）：___________
日期：______年______月______日