甲方（委托方）：_____________________________
地址：_____________________________________
联系方式：_______________________________

乙方（居间方）：_____________________________
地址：_____________________________________
联系方式：_______________________________

鉴于：
1. 甲方为欲出售或购买物业的自然人或法人（以下简称“买卖方”）；
2. 乙方为专门从事房地产居间服务的机构，具备相应的专业知识与能力；
3. 双方希望通过本协议明确各自的权利、义务及责任，确保物业交易的顺利完成。

基于上述背景，双方本着平等、自愿和诚信的原则，达成如下协议：

第一条 主要定义
1. 本协议所称“物业”指甲方拟出售或购买的房地产，包括但不限于土地、房屋及其附属设施。
2. 本协议所称“交易”指甲方与潜在买方或卖方之间就物业达成的真实意向，包括但不限于合同的签署。

第二条 协议范围
1. 乙方承诺为甲方提供专业的房地产居间服务，协助甲方寻找潜在买方或卖方，并促成交易的达成。
2. 乙方可根据实际情况为甲方提供以下服务：
(1) 对物业进行市场评估，提供价格建议；
(2) 撰写并发布物业广告信息；
(3) 组织物业的实地看房；
(4) 协助甲方进行相关谈判；
(5) 协助办理物业交易的相关手续。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供周到的服务和合理的建议，不得干扰乙方正常的工作。
2. 甲方应当如实提供与物业有关的信息，包括产权信息、物业状态及相关法律文件，确保信息的真实、准确与完整。
3. 甲方应积极配合乙方的工作，安排看房时间，参与谈判并签署相关文件。
4. 甲方有权在乙方违反本协议的约定时解除协议，并要求赔偿因此产生的损失。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方应当依法提供专业的服务，确保信息的真实、准确和及时，不得有虚假或误导性的信息。
2. 乙方有权向甲方收取约定的居间服务佣金，佣金计算方法详见第六条。
3. 乙方有义务维护甲方的合法权益，对甲方提供的商业秘密和个人信息予以保密。
4. 乙方不得在未征得甲方同意的情况下，将甲方的物业信息透露给第三方。

第五条 佣金支付
1. 佣金金额应为交易总金额的______%，具体金额以双方另行签署的交易合同为准。
2. 佣金将在交易完成并全部款项支付给卖方后____日内支付给乙方。
3. 若交易未能成功达成，甲方无需支付佣金。

第六条 合同生效条件
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效。
2. 本协议的任何修改或补充应以书面形式经双方签字确认后方可生效。

第七条 违约责任
1. 任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿因此给对方造成的损失。
2. 若乙方未按约定履行服务义务，甲方有权要求减免佣金或解除协议。
3. 若甲方未按约定支付佣金，乙方有权停止服务并要求甲方支付相应的违约金。

第八条 争议解决
1. 本协议的履行、解释及争议解决应遵循中华人民共和国相关法律法规。
2. 若因本协议发生争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，应提交乙方所在地人民法院诉讼解决。

第九条 其他条款
1. 本协议一式两份，双方各执一份，具备同等法律效力。
2. 本协议的任何条款无效，不应影响其他条款的效力。
3. 本协议的附加条款一经双方确认，亦为本协议的有效组成部分。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年______月______日