甲方（卖方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

乙方（居间方）：__________
地址：__________
联系电话：__________

鉴于甲方希望出售其拥有的房地产，乙方在房地产交易中具有专业的居间服务能力，双方经友好协商，达成如下协议，以便共同履行。

一、协议目的
本协议的目的是明确甲方与乙方之间关于房地产买卖的居间服务关系，规定甲方与乙方的权利和义务，确保交易的顺利进行及各方合法权益的保障。

二、权利和义务
1. 甲方的权利和义务
1.1 甲方有权要求乙方按照约定提供优质的居间服务，并承担相应的佣金支付责任。
1.2 甲方应将所售房地产的真实情况如实告知乙方，包括但不限于房地产的产权状况、使用情况、权利负担等。
1.3 甲方须对房地产的合法性和完整性承担责任，并保证不以任何方式隐瞒与房地产相关的重要信息。
1.4 甲方有权自主选择最终购房者，并自愿接受乙方的建议与意见。

2. 乙方的权利和义务
2.1 乙方有权向甲方收取按照本协议约定的佣金，及其他必要的服务费用。
2.2 乙方应为甲方提供专业的房地产市场咨询、买卖定位与分析以及客户资源对接服务。
2.3 乙方应当对甲方提供的信息及交易情况保密，除法律规定或双方同意的情况下，不得泄露给第三方。
2.4 乙方必须对甲方提供的房地产信息进行审核，并协助甲方处理购房意向者的相关咨询。

三、合同条款
1. 委托事项
1.1 甲方委托乙方提供房地产买卖居间服务，乙方同意接受该委托，并按照甲方的要求开展工作。
1.2 乙方应在本协议签署后______个工作日内向甲方提供房地产买卖信息，并进行市场推广活动。

2. 佣金及支付
2.1 交易佣金：甲方同意向乙方支付佣金，金额为房屋交易价格的______%（具体佣金比例需双方协商确定）。
2.2 佣金支付方式：佣金应在签署购房合同并办理相关过户手续后______个工作日内支付给乙方。
2.3 甲方若因自身原因导致交易未能完成，所产生的费用（如广告费、宣传费等）由甲方自行承担。

3. 成交确认及过户
3.1 成交确认：甲方在与购房者达成购房意向后应及时通知乙方，便于乙方协助办理后续手续。
3.2 过户手续：乙方有义务为甲方提供过户相关法律知识咨询及所需文件清单，并协助甲方完成过户手续。

四、违约责任
1. 甲方的违约责任
1.1 若甲方隐瞒房地产的真实情况，导致购房者发生纠纷，甲方应承担由此产生的所有法律责任及经济赔偿责任。
1.2 若因甲方未按时支付佣金，乙方有权采取法律手段追索佣金，并可能要求蔚为佳的违约金，违约金金额为应付佣金的______%。

2. 乙方的违约责任
2.1 若乙方未能按照约定提供服务，导致甲方交易无法完成，甲方有权要求乙方全额退还佣金以及因此引起的损失赔偿。
2.2 乙方若违反保密义务，泄露甲方信息，则需承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此受到的直接损失。

五、合同生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效，直至所有合同义务履行完成之日起自动失效。如需变更或解除本合同，须经过双方协商一致，并达成书面协议。

六、争议解决
因本合同引起的或者与本合同有关的纠纷，双方应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他事项
1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。
3. 本协议的有效性及适用法律，适用中华人民共和国相关法律法规。

甲方（签字）：__________
日期：__________

乙方（签字）：__________
日期：__________