甲方（委托方）：_____________________________
地址：______________________________________
联系电话：_______________________________

乙方（居间方）：_____________________________
地址：______________________________________
联系电话：_______________________________

鉴于：
1. 甲方拟在北京市进行房地产买卖交易，乙方具备相关居间服务能力及资源；
2. 甲方希望委托乙方提供房地产买卖的居间服务，乙方愿意接受委托，为甲方提供相应的服务。

基于平等、自愿、诚实信用的原则，双方达成以下协议，以兹共同遵守。

第一条 协议的目的
本协议旨在明确甲方与乙方之间的权利、义务及各项事务的处理方式，确保双方在北京市进行房地产买卖交易时的合法权益。

第二条 服务内容
1. 乙方为甲方提供以下居间服务：
（1）协助甲方寻找符合其需求的房地产买卖信息；
（2）提供相关房地产市场的咨询及指导；
（3）协助甲方与买方或卖方进行洽谈；
（4）协助甲方准备相关的交易文件；
（5）在交易完成后协助甲方处理后续相关事宜。

第三条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
（1）甲方有权要求乙方提供必要的服务，并在服务过程中提供真实、准确的信息；
（2）甲方应及时支付乙方服务费用，按约定的时间和方式支付；
（3）甲方有义务配合乙方完成相关的居间服务，并提供所需的文件和数据；
（4）甲方负有在交易过程中保持良好沟通的责任。

2. 乙方的权利和义务：
（1）乙方有权按协议约定的服务费用收取甲方的服务报酬；
（2）乙方应为甲方提供专业的住宅及商业地产信息，并确保其合法性和真实性；
（3）乙方须保护甲方的商业秘密，不得随意透露甲方信息；
（4）乙方应及时向甲方报告服务进展情况，保持良好的沟通。

第四条 服务费用及支付方式
1. 服务费用为人民币____________元，具体金额根据甲方与乙方协商确定，以正式签署的补充协议为准。
2. 甲方应在协议签署之日起______日内支付乙方______%的预付款，剩余款项应在房地产买卖合同签署后______日内支付给乙方。
3. 付款方式为银行转账，甲方应将款项汇入乙方指定的银行账户：
银行名称：___________________________
账户名：____________________________
账号：_______________________________
开户行：_____________________________

第五条 合同生效与期限
1. 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。合同期满后，如需续签，双方应另行协商签署补充协议。
2. 协议期内，双方均可聘请法律顾问或专业人士提供意见，确保合作的合法性和合规性。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定及时支付服务费用，乙方有权要求甲方支付未付款项______%的违约金，并保留追索其他损失的权利。
2. 若乙方未能按约定提供服务，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费用，并有权提出额外损失赔偿要求。
3. 任何一方因不可抗力因素，导致无法履行本协议条款的，应及时通知对方，并可不承担违约责任，但应在合理范围内采取措施减少损失。

第七条 争议解决
1. 本协议的解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。
2. 双方因本协议产生的任何争议应友好协商解决；如协商不成，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他条款
1. 本协议的修改及补充须经双方书面确认。
2. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：__________________ 日期：_______年______月______日

乙方（签字）：__________________ 日期：_______年______月______日