甲方（卖方）：________________________

身份证号码：_________________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

乙方（买方）：_______________________

身份证号码：_________________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

中介方（居间方）：__________________

公司名称：___________________________

法定代表人：_________________________

地址：_______________________________

电话：_______________________________

鉴于甲方有出售其合法拥有的住宅，乙方有意购买该住宅，中介方作为居间服务方，协助甲方与乙方之间的交易。现在，三方在平等、自愿的基础上，就相关事宜达成如下协议：

第一条 协议目的

本协议旨在明确甲方与乙方之间的居间服务事项，保障各方的合法权益，促进住宅买卖的顺利进行。

第二条 中介服务内容

1. 中介方负责甲方与乙方的沟通协调，提供相关住宅信息，并在买卖合同的签署过程中给予指导与建议。
2. 中介方须对市场行情进行定期分析，为甲方提供合理的房屋售价建议，并为乙方推荐适合其需求的住宅。
3. 中介方应当协助双方办理交易所需的相关手续，包括但不限于交易合同的拟定、相关文件的审核及办理等。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应如实向中介方提供房屋的相关信息，包括房产证、土地使用权证、装修情况及其他影响交易的重大事项。
2. 甲方有权要求中介方提供真实的市场信息和建议，但不得以任何方式人为抬高或压低交易价格。
3. 甲方应按协议约定支付中介方的服务费用，并在交易完成后及时配合乙方进行后续的房屋交接工作。

第四条 乙方的权利与义务

1. 乙方有权要求中介方提供实际的房源信息以及相关的交易建议。
2. 乙方应如实提供其个人信息和购房需求，包括但不限于购房预算、优先考虑区域及房屋类型等。
3. 乙方应按协议约定支付相关服务费用，若成交后乙方提出的附加要求给中介方造成额外工作量的，乙方应补偿合理费用。

第五条 居间服务费用及支付方式

1. 本协议签署后，甲方和乙方同意按以下标准支付居间服务费用：交易成交价的______%（具体比例根据市场行情约定）。
2. 费用支付方式：协议签署后，甲方应向中介方支付合同金额的______%作为定金，其余部分在交易完成后支付。
3. 若交易因甲方或乙方原因未能成功，已支付的定金不予退还，作为中介方的服务报酬。

第六条 违约责任

1. 任一方违反本协议条款，应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的全部直接损失。
2. 如甲方未经乙方同意私自终止交易，需向乙方支付合同金额______%的违约金，并赔偿由此造成的额外损失。
3. 若乙方在买卖过程中提供虚假信息，导致交易无法进行，乙方应赔偿甲方因此造成的损失，并承担中介方的全部工作费用。

第七条 合同的生效及解除

1. 本协议自三方签字盖章之日起生效，有效期为______个月，除非另行达成书面协议，逾期自动失效。
2. 在合同有效期内，任一方可提前______天以书面形式通知其他方解除本合同，但需承担相应的违约责任。
3. 本协议可由三方协商一致书面变更或解除。

第八条 争议解决

1. 本协议的履行及解释均适用中华人民共和国有关法律法规。
2. 因本协议产生的争议，三方应首先通过友好协商解决；如协商未能达成一致，任一方均可向中介方所在地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

1. 本协议一式______份，甲方、乙方及中介方各持一份，具有同等法律效力。
2. 本协议如有未尽事宜，三方可另行协商补充，并形成书面文件。

甲方（签字）：_____________________

乙方（签字）：_____________________

中介方（签字）：__________________

日期：______年____月____日

地点：________________________________