合同编号：__________

签订地点：__________

签订时间：__________

甲方（委托方）：_________________

住所：__________________________

联系方式：______________________

乙方（中介方）：_________________

住所：__________________________

联系方式：______________________

鉴于：甲方希望出售/购买位于北京市的住宅房产（以下简称“目标房产”），乙方同意为甲方提供专业的房产中介服务。双方本着平等、自愿、公平的原则，就房产买卖中介服务事宜达成如下协议：

第一条　协议目的

本协议的目的在于明确甲方和乙方在房产买卖过程中的权利和义务，规范双方的行为，确保交易的顺利进行。

第二条　服务内容

1. 乙方应提供的服务包括但不限于：
（1）协助甲方进行房产市场分析；
（2）对目标房产进行宣传和推广；
（3）为甲方提供潜在买方/卖方的信息；
（4）协助安排看房、谈判及签署相关合同；
（5）协助甲方处理相关的过户手续。

2. 甲方应提供的支持包括但不限于：
（1）提供目标房产的相关信息及资料，包括但不限于房产证、权属证明、土地使用权证等；
（2）协助乙方进行房产的展示；
（3）及时回应乙方的询问，配合乙方的工作。

第三条　权利与义务

1. 甲方的权利与义务：
（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定的服务标准提供服务；
（2）甲方应如实向乙方提供目标房产的真实信息和相关资料，并对信息的真实性负责；
（3）在房产交易过程中，甲方有权随时了解交易进展及乙方的服务情况。

2. 乙方的权利与义务：
（1）乙方有权根据市场情况和甲方的需求，合理调整服务方案；
（2）乙方应在法律法规和职业道德的框架内，尽职尽责为甲方提供优质服务；
（3）乙方应在服务过程中保守甲方的商业秘密，不得向第三方泄露任何信息。

第四条　报酬和支付方式

1. 甲方应向乙方支付服务报酬，报酬的计算方式为：__________，具体金额及支付方式应在交易时另行确认。

2. 甲方应在甲方与买方（或卖方）签署房产买卖合同后______天内，支付乙方约定的服务报酬。

第五条　合同的变更与解除

1. 合同变更：
（1）本协议的任何变更须经甲乙双方书面同意；
（2）因法律法规或政策调整导致协议内容不再适用的，双方应协商对协议进行必要的修改。

2. 合同解除：
（1）在交易完成之前，甲方可以书面通知乙方解除合同，但需承担相应的违约责任；
（2）乙方如未能履行本协议项下的义务，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。

第六条　违约责任

1. 甲方违约：
（1）若甲方未按协议约定提供必要合作，导致乙方无法完成服务，甲方需承担相应的责任，并赔偿乙方因此产生的合理损失；
（2）如甲方在签署交易合同后未按时支付服务报酬，应支付逾期金额的______%的违约金。

2. 乙方违约：
（1）若乙方未能按照协议约定提供服务项目，甲方有权要求乙方继续履行并赔偿损失；
（2）如乙方违反保密协议，甲方可要求乙方承担损害赔偿责任。

第七条　保密条款

双方均应对在履行本协议过程中获得的信息进行保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露与本协议相关的资料及信息，除非法律法规另有规定。

第八条　争议解决

1. 在本协议履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；
2. 如协商不成，任一方可向乙方住所地人民法院提起诉讼。

第九条　合同生效与其他效力

1. 本协议自双方签字盖章之日起生效；
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：______________

乙方（签字）：______________

日期：______________________