本协议(以下简称“本合同”)由以下双方于______年____月____日签订:
甲方(租赁方):___________________
身份证号码:________________________
联系方式:_________________________
乙方(中介公司):_________________
营业执照号码:____________________
法定代表人:_____________________
联系方式:_________________________
为明确甲方与乙方之间的权利和义务,保障甲方租赁物业的顺利进行,双方本着自愿、公平、诚信的原则,达成如下协议:
第一条 合同目的
本合同旨在确认乙方作为甲方与租赁方之间的中介,提供房屋租赁信息及相关服务,促成甲方将其房屋租赁给承租人。
第二条 服务内容
1. 乙方提供的服务包括但不限于:
(1) 向甲方提供市场调研和租赁建议;
(2) 为甲方寻找合适的租赁方;
(3) 协助双方进行租赁合同的签署;
(4) 提供房屋租赁过程中的咨询服务。
2. 乙方应确保其所提供的信息真实、准确,不得误导甲方和租赁方。
第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方有权按照约定向乙方支付中介服务费用。
2. 甲方应如实向乙方提供与房屋相关的资料和信息,包括但不限于房产证、身份证明、房屋状况等。
3. 甲方有权要求乙方提供房源信息的真伪证明,对乙方的服务进行质疑和反馈。
4. 甲方有责任对出租房屋的安全性和合法性负责,确保不违反相关法律法规。
第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方有权收取中介服务费用,并依据合同约定收费。
2. 乙方应尽合理商业努力,寻找合适的租赁方,并提供相关支持。
3. 乙方需在服务过程中保持甲方商业信息的绝密,未经甲方同意不得向外泄露。
4. 乙方应当在合理的时间内向甲方反馈市场信息及租赁进展。
第五条 中介服务费用
1. 甲方应按照下列标准向乙方支付中介服务费用:
(1) 租赁合同签订后的首月租金的______%。
(2) 若甲方通过乙方促成的租赁生效,则支付总服务费不得低于人民币______元。
2. 服务费用的支付时间为租赁合同签署后______日内。
第六条 合同的生效条件
本合同自双方签字盖章之日起生效,除非双方另有约定。
第七条 违约责任
1. 若甲方未按照合同约定支付中介服务费用,应向乙方支付逾期违约金,违约金为每日______%的费用。
2. 若乙方未能按合同约定提供服务,导致甲方无法顺利完成租赁,应向甲方赔偿因违约所造成的直接经济损失。
3. 任意一方发生违约行为,非违约方有权解除本合同,并要求违约方赔偿因此造成的所有损失。
第八条 合同的变更与解除
1. 合同的任何变更和补充均需以书面形式进行,并经双方签署后方可生效。
2. 双方都可在法定条件下解除本合同,但应提前______日书面通知对方。
第九条 争议解决
1. 本合同履行过程中如发生争议,双方应友好协商解决;如协商未果,可向____人民法院提起诉讼。
2. 本合同适用中华人民共和国相关法律法规。
第十条 其他约定
1. 本合同的附件与正文具有同等法律效力。
2. 除非另有约定,合同的解释及履行均应遵循诚实信用原则。
3. 本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(签字):___________________
乙方(签字):___________________
日期:______年____月____日
地点:__________________________