本居间协议(以下简称“本协议”)由以下双方于____年__月__日签署:
居间方:____________(以下简称“甲方”)
注册地址:________________________
法定代表人/授权代表:_____________________
委托方:____________(以下简称“乙方”)
注册地址:________________________
法定代表人/授权代表:_____________________
鉴于:
1. 甲方为从事房地产买卖居间业务的专业机构,有能力为乙方提供相关的居间服务。
2. 乙方希望通过甲方的协助,寻找合适的房地产买卖机会。
基于以上前提,双方在平等、自愿的基础上,就居间服务事宜达成如下协议:
第一条 目标
甲方应根据乙方的要求,为其提供房地产买卖的居间服务,具体包括但不限于:
1. 了解并确认乙方的房地产买卖需求;
2. 为乙方提供市场信息,寻找合适的买卖房源;
3. 协助乙方进行市场分析,评估目标房地产的价值;
4. 组织、安排并参与有关房地产买卖的谈判;
5. 提供与房屋买卖相关的法律咨询及文件审核服务。
第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权根据市场情况和乙方的要求,收取合理的佣金。
1.2 甲方应对乙方的商业秘密及个人信息予以保护,未经乙方同意,不得向第三方透露。
1.3 甲方应遵守法律法规,提供合规的居间服务。
1.4 在服务过程中,甲方应及时将有关房地产买卖的信息和进展情况反馈给乙方。
2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应按照本协议规定,向甲方支付相应的服务费用。
2.2 乙方应如实告知甲方其房地产买卖的真实情况及相关要求。
2.3 乙方应为甲方提供必要的支持与配合,确保甲方能够顺利执行其职责。
2.4 乙方有权就甲方提供的服务提出意见和建议,要求甲方改进服务质量。
第三条 佣金及支付方式
1. 佣金标准
佣金按照房地产成交金额的__%计算。佣金的具体金额将在交易完成后由甲、乙双方共同确认。
2. 支付方式
乙方应在交易完成、产权过户后__日内,将佣金全额支付给甲方,支付方式可通过银行转账、支票等形式。
第四条 合同的有效期
本协议自双方签字盖章之日起生效,协议有效期为__年。若在有效期内未能完成满足乙方要求的交易,双方应友好协商,决定是否续签协议。
第五条 违约责任
1. 甲方的违约责任
如因甲方未能履行合同义务,导致乙方的合法权益受损,甲方应承担相应的赔偿责任,赔偿金额不超过乙方因交易损失而支出的佣金总额。
2. 乙方的违约责任
若乙方未按时支付佣金或拒绝履行其他义务,甲方有权要求乙方支付逾期违约金,逾期违约金为应支付佣金的__%。
3. 协议解除
若任何一方严重违反本协议的条款,另一方有权书面通知违约方终止本协议,并要求违约方承担因违约造成的损失。
第六条 保密条款
双方承诺,将在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密予以保密,未经对方书面同意,不得向任何第三方披露。该保密义务在本协议终止后继续有效。
第七条 争议解决
因本协议产生的或与本协议有关的争议,双方应首先通过友好协商解决;如协商无果,应将争议提交至甲方所在地人民法院进行诉讼。
第八条 其他事项
1. 本协议中未尽事宜,双方可根据实际需要另行协商补充,补充协议与本协议具有同等法律效力。
2. 本协议一式两份,甲乙双方各持一份,具有同等法律效力。
3. 协议的任何修改和补充应以书面形式进行,并由双方签字盖章确认。
本协议经双方签字盖章后生效。
(以下为签署部分)
甲方(居间方):_______________
法定代表人/授权代表:_______________
签署日期:____年__月__日
乙方(委托方):_______________
法定代表人/授权代表:_______________
签署日期:____年__月__日