甲方(买方):____________________
身份证号码:____________________
联系电话:____________________
住址:____________________
乙方(中介方):____________________
营业执照号码:____________________
联系电话:____________________
地址:____________________
鉴于甲方希望购买位于____________市____________区____________街道____________号的住宅(以下简称“目标物业”),乙方作为房地产中介服务机构,愿意为甲方提供相关的中介服务,双方在自愿、公平、诚实信用的原则下,达成以下协议:
第一条 协议目的
本协议的目的在于明确甲方与乙方之间在目标物业交易过程中的权利与义务,确保交易的顺利进行。
第二条 乙方的义务
1. 向甲方提供有关目标物业的详细信息,包括但不限于物业的基本情况、产权状况、市场价格分析、周边配套设施等。
2. 协助甲方与卖方进行洽谈,促成交易的达成。
3. 为甲方提供必要的市场咨询及信息支持,解答甲方在交易过程中遇到的问题。
4. 在甲方成交后,协助办理相关的过户、交费等正式手续,并确保交易合法合规。
5. 保守甲方的商业秘密和个人隐私,不得向第三方透露与本协议及交易有关的任何信息。
第三条 甲方的义务
1. 甲方应如实向乙方提供个人信息及财务状况,保证信息的真实性和准确性。
2. 甲方应积极配合乙方的工作,包括提供相关材料和协助安排看房等。
3. 甲方须按照本协议约定的方式及期限支付中介服务费。
4. 甲方在与卖方谈判时,如达成交易,须主动通知乙方,确保乙方能够顺利参与后续的交易流程。
5. 甲方承诺在本协议有效期内,不以任何形式直接或间接与乙方以外的中介进行交易。
第四条 中介服务费
1. 甲方同意向乙方支付中介服务费,计算方法为交易总金额的____%,具体金额为人民币________元(即:_________),该费用生成后于签署房屋买卖合同之日起____日内支付。
2. 如因甲方的原因导致交易未能达成,甲方仍需支付乙方已产生的合理费用,具体数额为人民币________元。
3. 若乙方未能提供符合约定的服务,甲方有权要求减免中介服务费。
第五条 违约责任
1. 任何一方未能履行本协议的任何条款,导致对方损失的,违约方应赔偿对方因此遭受的全部损失,包括但不限于直接损失和间接损失。
2. 若乙方在服务过程中存在故意或重大过失情形,导致甲方遭受损失,乙方应承担赔偿责任。
3. 若甲方无正当理由提前终止本协议,需向乙方支付未支付的中介服务费的____%作为违约金。
第六条 合同生效条件
本协议自双方签字之日起生效,双方应当严格遵守履行。若本协议的某一条款无效或被认定为无效,该条款应被视为可分割,不影响其他条款的效力。
第七条 协议的变更与解除
1. 本协议的任何变更、补充须经双方书面达成一致。
2. 在合同履行过程中,如因不可抗力因素(包括自然灾害、政府行为等)导致双方无法继续履行本协议的,任何一方可提出解除协议,双方互不承担违约责任。
第八条 争议解决
因本协议产生的或与本协议有关的任何争议,双方应友好协商解决;若协商不成,任何一方可向____________人民法院提起诉讼。
第九条 其他约定
1. 本协议未尽事宜,由双方另行协商解决。
2. 本协议经双方签字后生效,且具有法律效力。
甲方(签字):____________________
乙方(签字):____________________
签署日期:______年____月____日