本居间协议（以下简称“本协议”）由以下双方于【签订日期】在【签订地点】签订：

甲方：（买方）
单位名称：____________________________
法定代表人/授权代表：________________
地址：____________________________
联系方式：___________________________

乙方：（居间方）
单位名称：____________________________
法定代表人/授权代表：________________
地址：____________________________
联系方式：___________________________

第一条 协议目的
本协议的目的是为了明确甲方与乙方在住宅投资项目房地产买卖中的权利和义务，确保居间服务的顺利进行。

第二条 权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
1.1 有权要求乙方提供与房地产买卖相关的专业建议和市场信息。
1.2 甲方应确保提供给乙方的信息真实、准确、完整，并于合理时间内做出反馈。
1.3 甲方应积极配合乙方开展市场推广、房源组织及其他相关居间活动。
1.4 甲方不得直接联系乙方介绍的买家或卖家，以避免影响乙方的居间服务。

2. 乙方的权利和义务：
2.1 乙方有权按合同约定收取服务费用，并有权依据甲方的要求提供必要的服务。
2.2 乙方应对甲方提供的信息进行认真核实，并在合理范围内向甲方提供市场动态、合作机会等信息。
2.3 乙方需保密甲方的商业秘密及其他涉及甲方利益的非公开信息，未经甲方同意不得泄露给第三方。
2.4 乙方应及时向甲方报告交易进展情况，保持良好的沟通与协调。

第三条 合同条款
1. 服务内容：
乙方为甲方提供如下服务：
1.1 寻找符合甲方条件的房地产项目；
1.2 组织并安排甲方与潜在买家或卖家的见面及洽谈；
1.3 协助甲方制作房产买卖协议，并提供法律咨询建议（如必要）；
1.4 协助甲方完成交易所需的各种手续与文件准备。

2. 服务费用：
2.1 甲方需向乙方支付居间服务费用，费用标准为房产交易总价的______%（金额大写：______元）。
2.2 服务费用应在交易执行后______个工作日内支付给乙方，逾期支付的，甲方需按未支付金额每日____%支付逾期违约金。
2.3 甲方若因自己原因导致交易未能成功，仍需支付乙方服务费的_____%。

3. 合同有效期：
本协议自双方签字之日起生效，有效期为______个月。合同期满后，双方可协商决定是否续签。

4. 知识产权：
本协议中涉及的所有文档、资料及信息的知识产权均为乙方所有，甲方无权对其进行复制、传播或用于其他商业目的。

第四条 违约责任
1. 若一方违约导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此而遭受的直接损失。
2. 甲方若未能按时支付服务费用，应支付逾期违约金，但不超过应付款项的____%。
3. 如乙方未按照本协议约定的服务内容履行其义务，甲方有权要求乙方退还部分或全部已支付服务费用，并赔偿甲方因此可能产生的损失。

第五条 合同的变更与解除
1. 本协议的任何变更、补充及解除均应以书面形式作出，并由双方授权代表签字方可生效。
2. 如一方发生破产、清算、解散、被依法强制执行等情形，另一方有权解除合同并要求损害赔偿。

第六条 争议解决
因本协议引起的或与本协议相关的任何争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第七条 附则
1. 本协议一式______份，甲乙双方各持______份，具有同等法律效力。
2. 本协议的未尽事宜，双方应另行协商确定。
3. 本协议的解释与适用，均应依据中华人民共和国相关法律法规进行。

甲方（签字）：______________________
乙方（签字）：______________________

日期：______________________________
地点：______________________________