甲方（委托方）：_____________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（居间服务方）：_________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方希望租赁商用物业，乙方作为专业的居间服务方，具备为甲方提供租赁信息和手续办理的能力，双方本着自愿、平等、诚信的原则，就甲方通过乙方进行商用物业租赁的相关事宜，达成如下协议：

第一条 服务内容
乙方为甲方提供如下服务：
1. 提供商用物业信息，包括但不限于物业地址、租金水平、物业类型等。
2. 协助甲方进行物业实地考察，并向甲方介绍物业的相关信息。
3. 协助甲方与物业所有者（或其授权代理）进行沟通，洽谈租赁事宜，争取有利的租赁条款。
4. 协助甲方准备租赁合同及相关资料，并督促租赁手续的办理。

第二条 服务费用
1. 甲方同意向乙方支付服务费用，费率为租赁合同总金额的____%（具体比例双方协商确定），费用应在租赁合同签署后______天内支付。
2. 甲方如未按照约定时间支付服务费用，乙方有权暂停提供服务，直至甲方支付完毕。

第三条 双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务：
a. 甲方有权要求乙方提供准确、真实的商用物业信息，并在交易过程中获得合理的帮助与指导。
b. 甲方应如实向乙方提供与租赁有关的资料及信息，确保其真实性和有效性。
c. 甲方应按照约定支付服务费用，如未能按时支付，乙方有权终止本协议。
d. 在租赁期间，甲方有义务保障物业的经营安全，并遵守相关法律法规及物业管理规定。

2. 乙方的权利与义务：
a. 乙方有权通过合法手段获取商用物业信息，并为甲方提供服务。
b. 乙方应确保向甲方提供的信息真实、准确，尽职尽责地履行其服务义务。
c. 乙方不得将甲方的商业秘密及个人信息泄露给任何第三方，除非经甲方同意或法律规定应披露。
d. 乙方应在合同签订后的______天内，协助甲方完成相关手续的办理，未能按时办理的，需向甲方承担相应责任。

第四条 租赁条款
1. 租赁物业地址：_______________________
2. 租赁期限：_______（自______年____月____日起至______年____月____日止）
3. 租金金额及支付方式：
a. 每月租金为人民币________元，甲方应按照每月_______日支付上一个月的租金。
b. 租金支付方式为______（如银行转账、支票等）。

第五条 违约责任
1. 如甲方未按照本协议及租赁合同约定支付服务费用，乙方有权解除本协议，且甲方应赔偿乙方因此而遭受的损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。
2. 如乙方未能完成协议约定的服务或提供虚假物业信息，导致甲方产生损失，乙方应对此承担相应的赔偿责任。
3. 双方均因不可抗力导致合同无法履行的，无需承担违约责任，但是应及时通知对方并积极采取措施减少损失。

第六条 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，协议有效期至租赁关系终止之日止。若协议期满，需双方另行协商续约事宜。
如在协议生效后，甲方在合同期限内中途终止租赁，乙方应扣除已发生的服务费用后，将其余部分返还给甲方。

第七条 争议解决
本协议及其附件的解释、效力及争议的解决均适用中华人民共和国法律。在履行本协议过程中如产生争议，双方应友好协商解决；如无法达成一致，任一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并形成书面补充协议。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________
签署日期：______年____月____日
地点：_______________________________