甲方（买方）：_________________
身份证号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

乙方（卖方）：_________________
身份证号：_________________
联系地址：_________________
联系电话：_________________

居间方（中介方）：_________________
居间方地址：_________________
联系电话：_________________

鉴于甲方希望购买位于_________________的住宅房地产（以下简称“标的房产”），乙方希望出售上述标的房产，居间方作为中介服务机构，将双方的需求搭建起来，促成交易。为明确权利与义务，特签订本协议。

第一条 目的
本协议旨在明确甲方、乙方及居间方在房产交易中的权益与义务，确保交易顺利进行。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权在交易过程中了解到标的房产的真实信息，包括但不限于房产的产权、附属设施及相关法律风险。
1.2 甲方有义务如实提供个人身份信息、经济状况及购买意向，以便于居间方为其提供有效服务。
1.3 甲方同意在交易过程中提供必要的协助，包括配合房产的相关检查、评估及公证材料的准备。
1.4 若甲方决定购买标的房产，甲方应在协议规定的期限内支付相应的购房款项及相关费用。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权要求甲方提供购房资金的证明及相关资料，以保障自身权益。
2.2 乙方有义务如实披露标的房产的基本情况，包括产权证明、房屋质量等，避免隐瞒或提供虚假信息。
2.3 乙方应积极配合居间方，提供签署交易相关协议所需的各种文件，并就交易过程中出现的相关问题与甲方进行沟通。
2.4 若乙方决定出售标的房产，应在协议中规定的时间内，办理相关的过户手续。

3. 居间方的权利与义务
3.1 居间方有权收取在交易完成后，甲方和乙方根据本协议约定的居间服务费用。
3.2 居间方有义务提供专业的市场分析及定价建议，帮助甲方合理评估购房风险。
3.3 居间方应确保交易过程的透明性，及时将交易进展情况告知甲方和乙方。
3.4 在交易过程中，如发现任何涉嫌违法或违规的行为，居间方有权立即终止协议并报告相关部门。

第三条 服务内容
1. 居间方应为甲方和乙方提供以下服务：
1.1 房产信息的收集与核实；
1.2 交易价格的洽谈及协商；
1.3 合同文本的起草与审阅；
1.4 协助办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。

2. 居间费用
2.1 居间方的服务费用由甲、乙双方共同承担，金额为标的房产成交价格的______%，具体支付方式和时间由双方另行约定。
2.2 若因甲方或乙方拒绝支付居间服务费用，居间方有权追究其法律责任。

第四条 违约责任
1. 如甲方违约，未按约定支付购房款项，甲方需向乙方赔偿因此产生的实际损失，包括但不限于交易中介服务费用、律师费用等。
2. 如乙方违约，未按约定履行交房义务，乙方需赔偿甲方因此造成的实际损失，并承担居间方的相关费用。
3. 如居间方违反本协议约定，未能履行相应的居间服务义务，居间方应无条件退还已收取的服务费用，并承担甲方和乙方的实际损失。

第五条 合同的生效与变更
1. 本协议自甲方、乙方及居间方三方签字或盖章之日起生效。
2. 本协议如需修改、补充，必须经三方协商一致，并以书面形式确认。
3. 若因法律法规的变化需对本协议进行调整时，三方应共同协商并及时履行必要的修改。

第六条 争议解决
1. 本协议在履行中若产生争议，三方应友好协商解决。
2. 协商不成时，任何一方均可向居间方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 其他条款
1. 本协议的签署、履行及解释均适用中华人民共和国相关法律。
2. 本协议一式三份，甲方、乙方及居间方各持一份，具同等法律效力。

甲方（签字）：_________________
日期：________年____月____日

乙方（签字）：_________________
日期：________年____月____日

居间方（签字）：_________________
日期：________年____月____日