本协议由以下双方于____年____月____日签署：

甲方（卖方）：__________________________________

法定代表人/负责人：______________________________

地址：___________________________________________

联系方式：_______________________________________

乙方（居间方）：__________________________________

法定代表人/负责人：______________________________

地址：___________________________________________

联系方式：_______________________________________

第一条 协议目的

本协议的目的在于明确甲方与乙方之间就住宅物业交易的居间服务达成的权利和义务，以便于甲方顺利出售其持有的住宅物业，并接受乙方提供的专业居间服务。

第二条 物业描述

本协议涉及的物业位于：_______________________________________________，物业类型为住宅，建筑面积为______平方米，产权证号为__________________。

第三条 双方权利与义务

1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方提供专业的居间服务，并对服务质量提出意见和建议。
1.2 甲方应当如实提供与物业相关的所有信息，包括但不限于产权、房屋状况、已知缺陷等。
1.3 甲方应配合乙方进行相关的展示、看房及其他必要的活动。
1.4 甲方有权在合同期限内随时与任何第三方交易，但应提前通知乙方。
1.5 甲方承诺在整个交易过程以及合同履行期间，不得隐瞒任何影响交易的重大信息。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方有权根据已达成的协议向甲方收取中介服务费。
2.2 乙方应为甲方提供市场分析、售价建议以及展示物业的服务。
2.3 乙方应协助甲方进行交易谈判，并提供相关法律、政策咨询。
2.4 乙方应妥善保管甲方提供的相关文件及信息，不得随意泄露。
2.5 乙方有责任定期向甲方报告居间服务的进展情况。

第四条 合同条款

1. 服务费用
1.1 甲方同意支付乙方的居间服务费，费用为成交价的______%（具体数额在实际交易时根据成交价计算）。
1.2 服务费在交易完成并签订正式房屋买卖合同后______日内支付给乙方。
1.3 如因甲方原因未能完成交易，乙方不退还已支付的服务费。

2. 合同有效期
2.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月。
2.2 如在有效期内未达成交易，双方可协商续签协议。

3. 履行地点
3.1 双方同意，在_________________________________为本协议履行地点。

第五条 违约责任

1. 甲方违约
1.1 若甲方未能按时支付服务费，乙方有权要求甲方按未付款项的______%支付违约金。
1.2 若甲方违反信息披露义务，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。

2. 乙方违约
2.1 若乙方未能履行协议约定的服务内容，甲方有权要求乙方返还已支付的服务费，并有权追究乙方的相应赔偿责任。
2.2 若乙方泄露甲方的商业秘密和其他信息，甲方可以要求乙方承担相应的法律责任。

第六条 争议解决

1. 本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；
2. 如协商未果，任何一方均可向甲方公司所在地人民法院提起诉讼。

第七条 附则

1. 本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 本协议的修改和补充，须以书面形式确认，并经双方签字盖章。

甲方（卖方）签字：__________________ 日期：____年____月____日

乙方（居间方）签字：__________________ 日期：____年____月____日