甲方（委托方）：________________（姓名/公司名称）
身份证号码/统一社会信用代码：________________
地址：____________________
联系电话：________________

乙方（中介方）：________________（公司名称）
统一社会信用代码：________________
地址：____________________
联系电话：________________

鉴于：
1. 甲方希望购买/出售住房，特此委托乙方提供专业的中介服务。
2. 乙方是具备相关资质的房地产经纪机构，愿意为甲方提供住宅买卖领域的服务。

因此，经双方友好协商，订立以下协议，以资共同遵守：

第一条 协议目的
本合同旨在明确甲方与乙方在住宅买卖过程中的权利、义务以及相关事项的安排，以确保双方的合法权益。

第二条 服务内容
1. 乙方将根据甲方的需求，为其提供以下服务：
a) 寻找符合甲方要求的合适房源或意向买方；
b) 协助甲方进行市场调查，提供市场分析报告；
c) 组织房产现场考察，并陪同甲方参加；
d) 协助甲方进行谈判，达成交易协议；
e) 协助办理产权过户、贷款申请等相关手续；
f) 提供法律咨询服务，保证交易的合法性和合规性。

第三条 甲方的权利与义务
1. 甲方的权利：
a) 自由选择所需房源或意向买方，并享有优先购买权；
b) 要求乙方提供专业意见和建议；
c) 收到乙方提供的及时、真实和准确的信息；
d) 随时要求乙方提供服务进度和交易情况的报告。

2. 甲方的义务：
a) 及时向乙方提供真实、准确的个人信息及购房需求；
b) 积极配合乙方的工作安排，提供必要的文件和资料；
c) 支付乙方约定的服务费用；
d) 在交易过程中，遵守相关法律法规。

第四条 乙方的权利与义务
1. 乙方的权利：
a) 根据协议约定收取服务费用；
b) 在提供服务过程中，要求甲方提供必要的配合；
c) 有权根据市场变化调整服务内容和策略，但需要事先通知甲方；
d) 在甲方同意的情况下，向第三方披露相关信息。

2. 乙方的义务：
a) 提供真实、准确和及时的信息，不得隐瞒或虚假陈述；
b) 保持甲方信息的保密性，不得向未经甲方授权的第三方泄露；
c) 聘请具备专业知识的人员进行服务，并保证服务质量；
d) 在交易过程中，及时向甲方反馈信息并协商处理相关问题。

第五条 服务费用
1. 甲方应向乙方支付服务费用，具体金额为交易金额的 ______%（百分比），在交易达成后付款。
2. 如甲方未能完成交易，乙方有权收取服务费用 ______%（百分比）作为基本服务费用，甲方应于服务结束后一周内支付。

第六条 违约责任
1. 甲方违约的后果：
a) 如甲方在没有合理理由的情况下单方面解除合同，应向乙方支付合同总金额 ______% 作为违约金；
b) 如甲方提供虚假信息，导致乙方受到损害，甲方应赔偿乙方因此产生的相应损失。

2. 乙方违约的后果：
a) 如乙方未能按约定提供服务，甲方有权要求乙方退还相应的服务费用，并赔偿因此造成的直接损失；
b) 如乙方因重大过失造成甲方损失，乙方应按照法律规定承担相应责任。

第七条 合同生效及解除
1. 本合同自双方签字之日起生效，具有法律效力。
2. 除非双方协商一致并书面同意，本合同不得提前解除。
3. 在合同有效期内，任何一方如需解除合同，必须提前 ______（天数）天书面通知对方。

第八条 争议解决
本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方注册地人民法院提起诉讼。

第九条 附则
1. 本合同未尽事宜，按照相关法律法规及行业惯例处理。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：________________ 乙方（签字）：________________
日期：____________________ 日期：____________________