甲方（委托方）：___________
地址：_______________________
联系方式：_________________

乙方（居间服务方）：___________
地址：_______________________
联系方式：_________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则，就甲方委托乙方寻找适合的商业物业租赁机会事宜，达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方负责为甲方寻找适合的商业物业租赁机会，包括但不限于办公楼、商铺、仓库等。
1.2 乙方应根据甲方的需求提供相关市场调研、物业信息发布及推荐等服务。
1.3 乙方应在租赁交易过程中协助甲方与出租方进行商务洽谈、价格协商及合约签署等事项。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权要求乙方提供符合其要求的物业信息，并对推荐的物业进行实地考察。
2.2 甲方应如实向乙方提供租赁需求信息，包括但不限于意向租金、所需面积、位置要求等。
2.3 甲方有义务按时支付服务费用，并在达成租赁协议后及时向乙方反馈交易结果。
2.4 若甲方在找到合适的物业后，直接与相关出租方接触并达成租赁协议，仍需向乙方支付约定的服务费用。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方有权依据甲方的需求收取服务费用，并享有为其提供代理服务的相关权利。
3.2 乙方负责向甲方提供真实、准确的物业信息，并对推荐物业的相关情况进行充分核实。
3.3 乙方应及时向甲方反馈寻找物业的进展情况，并做好市场信息的收集与分析。
3.4 乙方应对甲方的信息及商业秘密严格保密，不得向任何第三方泄露。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 甲方应支付乙方服务费用，具体金额为租赁物业租金的______%（具体百分比双方商定），不足______元的按______元收取。
4.2 服务费用在甲方与出租方签署正式租赁协议后______日内支付。
4.3 甲方应将服务费用支付至乙方指定的银行账户，转账凭证作为支付的有效凭证。

第五条 合同有效期
5.1 本合同自双方签字之日起生效，有效期为______个月。如需延续，双方应另行协商。
5.2 合同期满后，若甲方尚未找到适合的物业，可向乙方书面发出延期通知，延长期限为______个月。

第六条 违约责任
6.1 若甲方违反本合同的相关条款，导致乙方无法履行服务的，甲方应支付乙方相当于合同总金额______%的违约金。
6.2 若乙方未能按照约定提供符合条件的物业信息，导致甲方无法签署租赁协议，乙方应退还部分服务费用，具体退款金额由双方协商确定。
6.3 双方因履行本合同发生争议的，应及时协商解决；如协商不成，可以向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第七条 不可抗力
7.1 因不可抗力导致的一切后果，双方均不承担违约责任。不可抗力是指无法控制、无法避免的客观情况，例如自然灾害、政策变化等。
7.2 遇不可抗力事件时，受影响的一方应及时通知对方，并采取合理措施以减轻不可抗力的影响。

第八条 合同的变更与解除
8.1 本合同一经签署，不得随意变更或解除，任何一方需变更或解除合同，须提前______天书面通知对方，并征得对方同意。
8.2 如甲方在合同有效期内自行找到适合的商业物业，则乙方有权提前解除协议，但必须以书面形式通知甲方。

第九条 其他
9.1 本合同未尽事项，由双方另行协商。
9.2 本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。
9.3 本合同适用中华人民共和国法律。

甲方（签字）：_________
日期：_________________

乙方（签字）：_________
日期：_________________