本居间服务协议（以下简称“本协议”）由下列双方于____年__月__日签署：

甲方（卖方）：________________________

乙方（买方）：________________________

居间方（中介机构）：________________________

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规的规定，甲方、乙方及居间方经友好协商，就房地产买卖居间服务事宜达成一致，特订立本协议，以兹共同遵守。

第一条 协议的目的

本协议的目的是为了明确甲方与乙方在房地产买卖过程中，各自的权利和义务，确保交易的顺利进行。

第二条 居间服务的内容

1. 本协议项下的居间服务指居间方为甲方和乙方提供的有关房地产买卖事宜的信息咨询、市场分析、合同签署及相关手续的协助服务。

2. 居间方应根据甲、乙双方的需求，提供符合市场情况的房地产买卖方案。居间方需确保所提供的信息真实、准确，不得隐瞒或虚假陈述。

第三条 甲方的权利与义务

1. 甲方应向居间方提供房地产的真实信息，包括但不限于房屋地址、产权证书、房屋状态及其他影响交易的重要信息。

2. 甲方应保证其对待售房地产的合法权利，没有任何法律纠纷、抵押或其他权利限制。

3. 甲方有权在居间方未按照本协议约定提供服务时，要求其改正或解除本协议。

4. 甲方同意支付居间服务费，具体标准和支付方式见本协议第六条。

第五条 乙方的权利与义务

1. 乙方应向居间方提供其购房的真实需求，包括但不限于购房目的、预算范围及其他相关信息。

2. 乙方有权对居间方提供的房源信息进行核实，并有权要求居间方提供相关的购房咨询服务。

3. 乙方同意遵守招商者的相关规定，不得恶意竞争或干扰甲方的合法权益。

4. 乙方应在达成意向后尽快进行交易并遵循本协议约定的付款方式。

第六条 居间方的权利与义务

1. 居间方应根据甲方与乙方的需求，提供相应的居间服务，并以诚实信用原则为基础，维护双方的合法权益。

2. 居间方应及时将双方的最新信息沟通给对方，并保持信息的准确性。

3. 居间方应在收到甲方和乙方确认的情况下，促成双方签署正式的房地产买卖合同。

4. 居间方有权按本协议约定收取居间服务费，并对未支付的服务费要求甲方和乙方进行催收。

第七条 居间服务费用及支付方式

1. 甲方和乙方同意支付居间方的居间服务费，费用标准为房屋成交价格的__%。该费用由甲方或乙方支付，具体由双方之间协商确定。

2. 居间服务费应在成交合同签订之日起__日内支付给居间方。支付方式为银行转账或其他双方确认的支付方式。

第八条 违约责任

1. 如甲方未按照约定提供真实信息，导致交易失败或遭致损失，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此而产生的实际损失。

2. 如果乙方未按照约定达成交易，导致居间方的服务得不到应有的报酬，乙方应按约定向居间方支付相应服务费。

3. 居间方未按照约定提供服务，导致甲、乙双方损失的，居间方应承担违约责任，并赔偿甲、乙双方因此产生的实际损失。

第九条 合同的生效及变更

1. 本协议于双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议的任何变更或补充应以书面形式进行，且须经双方签字确认方为有效。

第十条 争议解决

双方在履行本协议过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方可以向居住地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第十一条 其他事项

1. 本协议未尽事宜，双方应遵循诚实信用的原则，友好协商解决。

2. 本协议一式两份，甲方、乙方及居间方各持一份，具有同等法律效力。

（以下为签字盖章处）

甲方（卖方）：

签字：___________________

日期：___________________

乙方（买方）：

签字：___________________

日期：___________________

居间方（中介机构）：

法定代表人或授权代表签字：___________________

日期：___________________