甲方（卖方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

乙方（买方）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

中介服务机构（以下称“居间人”）：____________________
地址：_____________________________
联系电话：_________________________

鉴于甲方希望出售其房地产，乙方希望购买房地产，居间人同意在双方之间进行居间服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等自愿的基础上，经过友好协商，达成如下协议：

一、合同的目的
本合同旨在明确甲方与乙方在房地产交易过程中的权利与义务，确保买卖双方在居间服务过程中获得专业、高效的服务。

二、居间服务内容
1. 由居间人为甲方提供房地产买卖的市场咨询、交易方案，协助甲方定价。
2. 居间人负责为乙方筛选合适的房地产，并提供必要的市场信息和交易支持。
3. 居间人协助双方进行有关财务、产权等必要的尽职调查，并协助签署相关法律文件。
4. 居间人负责组织双方见面、洽谈，并安排交易相关的咨询和办理流程。

三、双方权利与义务
1. 甲方的权利与义务
a. 有权选择居间人并享受其提供的服务。
b. 有义务向居间人提供准确、完整的房地产信息，包括但不限于房屋产权、地理位置、面积、配套设施等。
c. 有权要求居间人按约定的时间和方式提供服务。
d. 不得在居间人服务期间，直接与乙方接洽，拒绝居间服务。

2. 乙方的权利与义务
a. 有权选择居间人并享受其提供的服务。
b. 有义务向居间人提供自己的购房需求和经济能力的信息。
c. 有权要求居间人按约定的时间和方式提供服务。
d. 不得在居间人服务期间，直接与甲方接洽，拒绝居间服务。

3. 居间人的权利与义务
a. 有权收取居间服务费并按约定条款进行收费。
b. 有义务保持甲乙双方提供的商业秘密和个人隐私信息的保密性。
c. 有权根据市场变化和双方需求调整服务方案。
d. 有义务保障提供的信息真实有效，并对服务的专业性负责。

四、服务费用及支付方式
1. 本合同签署后，甲方应支付居间人相当于交易总金额的____%作为居间服务费，总额为人民币____________元（￥____）。
2. 居间服务费在成交合同签署后的____日内支付，甲方需将款项汇至居间人指定账户。
3. 若交易未达成，居间服务费不予退还。

五、合同的生效及解除
1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 若任一方未能履行本合同之约定，另一方可提前三十天书面通知另一方解除合同。
3. 合同解除后，双方应就终止合同后应履行的义务进行清算。

六、违约责任
1. 任一方未按照本合同约定履行义务，需赔偿对方因此遭受的直接损失，包括但不限于居间服务费、律师费用以及其他合理支出。
2. 如果甲方擅自终止合同，需向居间人支付未支付的居间服务费的____%作为违约金。
3. 如果乙方擅自终止合同，需向居间人支付未支付的居间服务费的____%作为违约金。

七、保密条款
双方同意在本合同履行过程中所知晓的对方的商业机密和个人隐私不得向任何第三方披露。此保密义务在合同解除后仍然有效。

八、争议解决
因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；如协商未果，应提交居间人所在地仲裁委员会进行仲裁。

九、其他
1. 本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，均具有同等法律效力。
2. 本合同如需修改或补充，须经双方书面同意，并形成书面文件。

甲方（卖方）：____________________
签字：__________________________
日期：__________________________

乙方（买方）：____________________
签字：__________________________
日期：__________________________

居间人：____________________
签字：__________________________
日期：__________________________

本协议的签署表明甲方、乙方及居间人理解并同意遵守上述条款。