本协议由以下双方于________年____月____日签订：

甲方（委托方）：___________________________
身份证号码：______________________________
联系电话：_______________________________
地址：____________________________________

乙方（居间方）：___________________________
法人代表：_______________________________
联系电话：_______________________________
地址：____________________________________

鉴于甲方欲出售其拥有的二手房，乙方愿意提供居间服务。根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公正、诚信的原则，就二手房买卖居间服务事宜达成如下协议：

第一条 定义
1.1 本协议所称“二手房”是指甲方拥有的位于____________________的住宅（物业编号：_______________）。
1.2 “居间服务”是指乙方在甲方与潜在买方之间提供的洽谈、信息传递及达成买卖合同的中介服务。

第二条 甲方的权利和义务
2.1 甲方有权要求乙方按照约定的标准和要求提供居间服务。
2.2 甲方应如实向乙方提供有关二手房的相关信息，包括但不限于房屋的产权、位置、房屋状况及其他影响房屋交易的重要信息。
2.3 甲方应确保其对二手房拥有合法的所有权及交易权，且无权利纠纷、抵押或查封等影响交易的情况存在。
2.4 甲方应按照本合同约定支付乙方服务费用，及时向乙方提供所需文书及资料。
2.5 甲方应积极配合乙方的工作，包括但不限于接受买方的看房安排、参加合同签署等相关活动。

第三条 乙方的权利和义务
3.1 乙方有权根据市场情况及甲方的房屋情况提供合理的价格建议，并指导甲方进行价格谈判。
3.2 在本协议有效期内，乙方应积极寻找合适的买方，为甲方提供信息、洽谈与沟通等服务。
3.3 乙方应确保其提供的信息真实、客观，不得隐瞒或虚构房屋的相关情况。
3.4 乙方应及时向甲方反馈潜在买方的相关信息及交易进展，协助双方达成交易。
3.5 乙方应妥善保管甲方提供的资料及信息，未经甲方同意不得擅自泄露。

第四条 服务费用及支付方式
4.1 服务费用：甲方同意支付乙方居间服务费用，具体金额为房屋成交价格的_____%，且不低于人民币______元。
4.2 支付方式：甲方应在房屋买卖合同签署后____日内一次性支付乙方服务费用至乙方指定账户。
4.3 如甲方在本协议签署后____日内未能与买方达成交易，乙方的服务自动终止。

第五条 合同的生效条件
本协议自双方签字盖章之日起生效，直至合同履行完毕或双方另行终止为止。

第六条 违约责任
6.1 任何一方未履行本协议约定的义务，给对方造成损失的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。
6.2 如甲方在合同有效期内无正当理由撤回出售意向，应向乙方支付相当于服务费用_____%的违约金。
6.3 如乙方未能按时提供合同约定的服务，应向甲方支付服务费用_____%的违约金。

第七条 协议的变更与解除
7.1 本协议的任何变更或解除须经双方书面同意。
7.2 若因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方均可解除本协议，但应及时通知对方，并协商处理相关事宜。

第八条 争议解决
8.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
8.2 若协商无法解决争议，双方同意将争议提交至乙方所在地人民法院进行诉讼。

第九条 其他约定
9.1 本协议未尽事宜，双方可另行签署补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。
9.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：____________________
日期：__________________________

乙方（签字）：____________________
日期：__________________________