本协议由以下双方于_____年___月___日签署：

甲方（委托方）：____________________
联系地址：______________________
身份证号码：______________________

乙方（中介方）：____________________
联系地址：______________________
营业执照号码：______________________

鉴于甲方希望通过乙方的中介服务进行住宅的买卖交易，乙方同意为甲方提供相关服务，双方在平等、自愿的基础上达成如下协议：

一、协议目的
本协议的目的在于确立甲方与乙方在住宅买卖中的居间关系，明确双方的权利与义务，确保交易的顺利进行。

二、双方的权利与义务

1. 甲方的权利与义务
（1）甲方有权要求乙方提供专业的房地产市场信息和建议。
（2）甲方应如实告知乙方与住宅买卖相关的重要信息，包括但不限于房产证、土地使用权、抵押情况等。
（3）甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的文件和资料。
（4）甲方应按本协议约定向乙方支付相关费用。
（5）甲方应保证其对出售房产的合法拥有权，不得隐瞒任何可能影响交易的法律纠纷。

2. 乙方的权利与义务
（1）乙方应根据甲方的要求，提供全面的市场分析和房地产信息，协助甲方找到合适的买家。
（2）乙方应维护甲方的合法权益，保守其商业秘密。
（3）乙方不得无故中断服务，如需终止服务应提前七日书面通知甲方。
（4）乙方应对任何违反法律法规的行为承担责任，不得引导甲方进行违法交易。
（5）在交易成功后，乙方有权按协议约定收取佣金。

三、合作方式和服务内容
1. 乙方应为甲方提供如下服务：
（1）市场调研，评估住宅的合理售价或购买价。
（2）为甲方提供潜在买家信息，并组织看房。
（3）协助甲方准备买卖所需的法律文件，确保交易的合法性。
（4）在交易达成后，乙方应协助甲方完成相关的过户手续。

2. 交易方式
（1）甲方委托乙方对其所持有的房产进行委托出售，具体房产信息为：____________________。
（2）房产的售价由甲方与乙方共同商定，并形成价格谈判记录。

四、佣金及支付方式
1. 佣金。甲方同意在物业交易成功后，向乙方支付成交金额的_____%作为佣金。
2. 支付方式：甲方应在交易完成并向买方交付房产后___日内支付佣金，支付方式为：__________。

五、合同的生效及有效期
本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。有效期满后，如双方无异议自动延续。

六、违约责任
1. 若甲方未如实提供房产相关信息，导致交易失败，甲方应承担乙方因信息不实所造成的损失，乙方有权要求甲方支付相应的违约金，违约金为____元。
2. 若乙方在交易过程中未尽到专业注意义务，导致甲方利益受损，乙方应承担相应赔偿责任，赔偿金上限为甲方已支付的佣金总额。
3. 任一方违反本协议约定，导致协议无法履行，需要承担违约责任，违约方应赔偿守约方因此造成的一切损失，包括但不限于律师费、诉讼费等。

七、争议解决
本协议发生争议时，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他条款
1. 本协议的修改和补充需经双方书面确认。
2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3. 在法律允许的范围内，任何一方均不得将本协议的权利和义务转让给第三方，除非事先获得另一方的书面同意。
4. 本协议的附件、补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方签字：____________________
日期：_____年___月___日

乙方签字：____________________
日期：_____年___月___日