甲方（购房者）：________
身份证号码：________
联系电话：________
地址：________

乙方（中介方）：________（中介公司名称）
法人代表：________
联系电话：________
营业执照号码：________
地址：________

鉴于甲方有购房需求，乙方为专门从事房地产中介服务的法人单位，双方本着平等、自愿、公平、公正的原则，就甲方购房需求与乙方中介服务达成如下协议：

第一条 服务内容
1.1 乙方承诺为甲方提供房产买卖的居间服务，包括但不限于以下内容：
a) 根据甲方的购房需求，提供符合条件的房源信息；
b) 协助甲方进行看房，实地考察房源情况；
c) 协助甲方与卖方进行价格及其他条款的谈判；
d) 提供购房相关法律法规的咨询服务，并协助准备相关购房手续及资料。

第二条 甲方的权利与义务
2.1 甲方有权要求乙方提供与其购房需求相符合的房源信息，并对提供的房源进行实地考察。
2.2 甲方应如实向乙方提供其购房需求，包括但不限于购房预算、房屋类型、地理位置等要求。
2.3 甲方应在看房、沟通及合同签署过程中，给予乙方必要的配合与支持。
2.4 甲方同意按约支付乙方居间服务费用，并遵守本协议的各项约定。

第三条 乙方的权利与义务
3.1 乙方应根据甲方的购房需求，提供真实、合法、有效的房源信息，确保信息的准确性与及时性。
3.2 乙方在提供服务过程中，应尽到合理的注意义务，避免因服务过失给甲方造成损失。
3.3 乙方有权在提供服务的过程中，收取规定的居间服务费用，费用数额由甲方与乙方另行协商确定，并在协议中明确约定。
3.4 乙方应对甲方的个人信息及购房需求保密，未经甲方书面同意，不得向第三方透露。

第四条 居间服务费用
4.1 本协议所约定的居间服务费用为：________，该费用含税。
4.2 居间服务费用的支付方式为：在甲方与卖方签订购房合同并支付定金后________日内，甲方应将服务费用支付至乙方指定账户。
4.3 甲方如未按照约定时间支付居间服务费用，乙方有权向甲方催缴，并收取逾期利息，利率为_____%。

第五条 履约及违约责任
5.1 甲方的违约责任：
a) 若甲方未如实提供购房需求信息，导致乙方提供的信息与实际需求不符，乙方不承担责任。
b) 若甲方未按约定支付居间服务费用，侵犯乙方合法权益，乙方有权要求甲方赔偿因此遭受的直接经济损失。

5.2 乙方的违约责任：
a) 若乙方未能按约定提供真实、可靠的房源信息，导致甲方购房失败，乙方需承担相应的违约责任，并赔偿甲方直接经济损失。
b) 若乙方未能及时提供服务，导致甲方购房进程延误，乙方需承担相应的违约责任。

第六条 合同的生效与变更
6.1 本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。
6.2 本协议的任何变更、补充或解除均需以书面形式经双方协商一致，并签署书面协议。
6.3 如有法律法规的调整，导致本协议部分条款不再符合相关法律法规的，双方应通过友好协商对该条款进行修改，并不影响其他条款的效力。

第七条 争议解决
7.1 本协议在履行过程中如有争议，双方应先行协商解决。
7.2 若协商未果，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 附则
8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自签字之日起生效。
8.2 未尽事宜，双方可另行协商解决。

甲方（签字）：________
乙方（签字、盖章）：________
签署日期：____年__月__日