本协议（以下简称“本协议”）由以下双方于______年____月____日签署：

甲方：____________________（以下称为“甲方”）
地址：____________________
联系方式：____________________

乙方：____________________（以下称为“乙方”）
地址：____________________
联系方式：____________________

鉴于甲方希望出售/购买商业物业（以下称为“标的物业”），乙方同意为甲方提供房地产中介服务，双方本着公平、公正、合法的原则，经过友好协商，达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议的目的是确定甲方与乙方之间在标的物业买卖过程中的权利与义务，明确双方的责任，并确保交易的顺利进行。

第二条 协议范围
本协议适用于甲方委托乙方进行的标的物业的买卖活动，包括但不限于：市场调研、物业展示、交易谈判、签署合同、交付定金及其后续事务等具体事宜。

第三条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方提供专业的市场分析及咨询服务，以明确标的物业的合理售价。
2. 甲方应及时向乙方提供与标的物业相关的所有必要信息和文件，包括但不限于产权证书、土地使用权证、租赁合同等，以便乙方充分了解标的物业的状况。
3. 甲方有义务向乙方支付约定的中介服务费用，具体金额及支付方式在本协议后附表中明确。
4. 甲方有权单独与潜在买方进行协商，但须提前通知乙方，并确保该协商不影响乙方的中介服务。
5. 甲方应对乙方在提供服务过程中所需的合理费用给予支持，包括但不限于市场调研费用、广告费用等。

第四条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权根据市场情况独立制定标的物业的定价建议，向甲方提供客观、全面的市场分析。
2. 乙方有义务向甲方尽职尽责地提供中介服务，包括宣传、推广、安排看房、协助谈判等。
3. 乙方应定期向甲方汇报工作进展，并在交易完成后向甲方提供交易总结和反馈。
4. 乙方有权收取约定的中介服务费用，具体支付时间和条件在本协议后附表中明确。
5. 乙方应对在提供服务过程中知悉的甲方商业秘密及其他相关信息予以保密。

第五条 合同条款
1. 本协议的生效条件为双方签署并盖章。
2. 合同有效期为 ________年，自本协议签署之日起计算。若在合同有效期内未能完成交易，双方可协商决定是否续签。
3. 双方在履行本协议过程中应保持良好的沟通与合作，妥善处理可能出现的各类问题。
4. 本协议的任何修改或补充均应以书面形式确认，在双方签字盖章后生效。

第六条 违约责任
1. 若甲方未按照约定支付中介服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付未付款项的_____%作为违约金。
2. 若乙方未能按时完成约定的中介服务，甲方有权要求乙方支付已支付中介服务费用的_____%作为违约金。
3. 若因故意或重大过失导致交易无法完成，责任方应承担因此产生的所有损失。
4. 任何一方因不可抗力因素无法履行协议，均不视为违约，但需及时通知另一方并提供相关证据。

第七条 争议解决
本协议因履行或解释产生的任何争议，双方应首先友好协商解决；如协商不成，任一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条 其他
1. 本协议自双方签署盖章之日起生效。
2. 本协议一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。
3. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定，达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

（本协议于本页结束，未尽事宜请在后附表中说明。）

甲方（签字）：________________
日期：______年____月____日

乙方（签字）：________________
日期：______年____月____日

附表：中介服务费用及支付方式
1. 中介服务费用为________________元。
2. 费用支付方式为：__________________________________。