甲方（委托方）：_________________________
地址：_________________________
联系电话：_________________________

乙方（居间方）：_________________________
地址：_________________________
联系电话：_________________________

根据《中华人民共和国合同法》和有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公正的原则下，就房地产买卖的居间服务事项达成如下协议。

第一条 合同目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供房地产买卖居间服务的相关事项，以促成合法有效的房地产交易，并明确双方在该过程中的权利和义务。

第二条 服务内容
乙方将为甲方提供以下居间服务：
1. 依据甲方的需求，向其推荐符合条件的房地产买卖双方；
2. 协助甲方进行市场调查、房地产定价及相关咨询服务；
3. 制定并商讨交易的初步方案，包括购房意向、价格、付款方式等；
4. 组织并参与交易双方的洽谈和沟通；
5. 协助双方准备和审核相关交易文件，包括但不限于买卖合同、土地使用权转让文件等；
6. 指导甲方完成房产过户手续及相关法律程序；
7. 提供与房地产交易相关的其他专业咨询。

第三条 服务时限
1. 本协议生效后，乙方应在____（填写具体时间）内，开始提供上述服务。
2. 服务有效期为____（填写具体时间），自本协议生效之日起计算。若在此期间未能促成交易，甲方可选择与乙方续签协议或终止合作。

第四条 甲方的权利和义务
1. 甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供高质量的居间服务；
2. 甲方应如实提供与房产买卖相关的所有信息，并积极配合乙方的工作；
3. 甲方应及时向乙方支付约定的佣金及相关费用；
4. 若甲方在交易过程中擅自与他人联系并促成交易，乙方有权按本协议第六条的违约责任条款要求甲方承担相应责任。

第五条 乙方的权利和义务
1. 乙方有权向甲方提供房地产市场信息，并获取甲方的合作与支持；
2. 乙方应对甲方的信息严格保密，未经甲方书面同意不得向第三方透露；
3. 乙方需尽最大努力促成甲方买卖交易，并遵循诚信原则；
4. 乙方应及时向甲方报告服务进展情况，提供必要的咨询和建议。

第六条 佣金条款
1. 甲方同意向乙方支付佣金，佣金标准为成交金额的____%（填写具体比例），佣金计算方式为房地产最终成交价；
2. 佣金支付时间为在交易合同签署后____（填写具体时间）内支付；
3. 若甲方在本协议有效期内，擅自促成房产交易，造成乙方权益损失的，甲方应向乙方支付相当于佣金总额的____%（填写具体比例）作为违约金。

第七条 违约责任
1. 若一方未能按照本协议履行义务，应向守约方赔偿因此而造成的损失，包括但不限于交易机会损失、直接经济损失及合理的律师费用；
2. 若在协议有效期内，乙方未能提供约定的服务，甲方有权要求乙方退还已支付的佣金或相关费用；
3. 若甲方未按时支付佣金，乙方有权停止提供后续服务，直至获得应得款项。

第八条 合同生效条件
本协议自双方签署之日起生效，且在双方履行完毕各自义务后终止。若因不可抗力（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法履行，双方可协商处理。

第九条 争议解决
本协议产生的争议，由双方友好协商解决；如协商无法达成一致，任一方可向所在地人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定
1. 本协议经双方充分协商后签署，未尽事宜由双方另行协商确定；
2. 本协议一式____份（填写份数），甲乙双方各执____份，具有同等法律效力；
3. 本协议的修改和补充须以书面形式作出，并经双方签字确认。

甲方（签字）：____________________
乙方（签字）：____________________
签署日期：______年____月____日