甲方（委托方）：______________________
身份证号/组织机构代码：__________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

乙方（中介方）：______________________
身份证号/组织机构代码：__________________
地址：__________________________________
联系方式：______________________________

鉴于甲方希望通过乙方的中介服务进行房地产的买卖，乙方具有相应的中介服务能力和资源，双方本着诚信、公平、自愿的原则，就相关中介服务及佣金分配事项达成如下协议：

第一条 协议目的
本协议旨在明确甲方委托乙方提供房地产买卖中介服务的相关条款和条件，包括丧失与佣金分配的具体约定。

第二条 权利与义务
1. 甲方的权利与义务
1.1 甲方有权要求乙方根据本协议的约定，提供专业的房地产中介服务。
1.2 甲方应及时向乙方提供与房产买卖有关的必要信息和资料，包括但不限于房产证、身份证明等。
1.3 甲方应保证所提供信息的真实性、合法性，因信息不真实造成的损失由甲方自行承担。
1.4 甲方在交易过程中应配合乙方的工作，与潜在买方（或卖方）进行有效沟通。

2. 乙方的权利与义务
2.1 乙方应尽最大努力为甲方提供高效、专业的中介服务，包括但不限于市场调研、房产展示、推广宣传等。
2.2 乙方有权在与甲方沟通后，向潜在买方（或卖方）收取相关信息与资料。
2.3 乙方在交易过程中应及时与甲方沟通，汇报交易进展情况。
2.4 乙方应对甲方提供的信息和资料保密，不得擅自向第三方透露。

第三条 协议条款
1. 服务费用及付款方式
1.1 甲方同意向乙方支付佣金，佣金标准为成交价的____%（具体百分比根据双方协商决定）。
1.2 佣金支付时间为成交后____日内，由甲方一次性支付给乙方。
1.3 如因甲方原因导致交易未能完成，乙方有权要求甲方支付已产生的费用（如宣传费、市场调研费等）。

2. 房产买卖的流程
2.1 乙方应根据市场情况和甲方需求，提供合理的房产定价建议。
2.2 乙方应协助甲方进行房产的展示与推广，吸引潜在买家。
2.3 如有适合甲方要求的购房者，乙方应及时将信息传递给甲方，并协助双方进行交易洽谈。

3. 交易安全保障
3.1 乙方应协助甲方进行买卖双方身份核实及相关法律文件的准备，以确保交易的合法合规。
3.2 如发生交易纠纷，乙方应协助甲方处理纠纷，必要时协助甲方诉诸法律途径维护自身合法权益。

第四条 违约责任
1. 如甲方未能按照约定支付佣金，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金，违约金为应付款项的____%。
2. 如乙方未能按照约定提供服务，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
3. 任一方因不可抗力因素导致无法履行本协议义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内采取补救措施。

第五条 合同生效及其他
1. 本协议自双方签署之日起生效，有效期为____年。
2. 本协议的变更与解除须经双方书面同意。
3. 若本协议部分条款被法院确认无效，其余条款仍然有效。
4. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（本协议于______年____月____日签署）
甲方（签字）：__________________
乙方（签字）：__________________