甲方（卖方）：_________________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

乙方（居间方）：_______________________
地址：_______________________________
联系方式：___________________________

鉴于甲方欲出售其拥有的房地产，乙方作为中介机构，愿意为甲方提供房地产买卖的居间服务，双方本着诚实守信、共同发展的原则，特此签订本协议，以明确双方的权利和义务，具体条款如下：

第一条 协议目的
本协议旨在约定甲方与乙方之间就房地产买卖居间服务事项所达成的共识，并明确双方在协议执行过程中的权利义务。

第二条 居间服务内容
1. 乙方负责为甲方寻找合适的买方，并提供与买卖相关的咨询、信息和建议。
2. 乙方需制作房地产的宣传资料并在适当的平台上发布，增加房地产的曝光度。
3. 乙方将组织并安排看房活动，协助甲方与潜在买方的沟通及洽谈。
4. 乙方承担协助甲方与买方签订购房合同的职责，并提供必要的法律咨询服务，确保交易合法合规。

第三条 双方权利和义务
1. 甲方的权利和义务：
(1) 甲方有权要求乙方提供专业、及时的居间服务，并在交易过程中获取必要的信息和建议。
(2) 甲方有责任如实提供与所售房地产相关的真实信息，包括但不限于房屋产权、使用状况、权利负担等。
(3) 甲方应在交易过程中配合乙方的工作安排，并提供必要的支持。
(4) 甲方应按约定支付乙方的居间服务费用。

2. 乙方的权利和义务：
(1) 乙方有权获取甲方提供的与房屋交易相关的信息，并依此开展居间活动。
(2) 乙方有责任为甲方提供尽职调查，确保所提供的信息准确、真实。
(3) 乙方应积极寻找合适的买方，并及时向甲方反馈买方的意向及相关信息。
(4) 乙方在未得到甲方许可的情况下，不得擅自向第三方披露甲方的商业秘密及相关信息。

第四条 居间服务费用
1. 甲方同意按成交价的______%向乙方支付居间服务费用，该费用在合同签署后______个工作日内支付。
2. 若最终未达成交易，甲方无需支付居间服务费用，但乙方有权要求甲方支付因提供服务所发生的合理费用（包括但不限于宣传费用、考察费用等）。
3. 甲方如未能按约定时间支付费用，需按未支付金额的______%支付违约金。

第五条 合同的生效与变更
1. 本协议自双方签字之日起生效，并持续有效，直至双方履行完毕本协议的全部义务为止。
2. 本协议在履行过程中，如需变更或补充，须经双方书面协商一致后方可生效。
3. 任何一方对本协议的变更或补充未得到对方确认，不得对外主张。

第六条 违约责任
1. 任何一方如违反本协议的约定，应承担违约责任，赔偿由此给对方造成的直接损失。
2. 若因甲方未按时支付居间服务费用而导致乙方损失，乙方有权暂停提供后续服务。
3. 若乙方未能履行居间服务职责，甲方有权解除本协议并要求乙方退还已支付的服务费用。

第七条 争议解决
1. 本协议的履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决；若协商不成，则可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
2. 双方确认，因合同争议所产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）由违约方承担。

第八条 附则
1. 本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2. 本协议的签署及履行均适用中华人民共和国的相关法律法规。

甲方（签字）：______________________
日期：___________________________

乙方（签字）：______________________
日期：___________________________